Haus zum Verkauf €325.000
55268 Rheinland-Pfalz - Nieder-Olm

Objektbeschreibung:
Nieder-Olm:
Schöne Eigentumswohnung mit Hauscharakter

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
- großzügige und helle Maisonette-Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung
- gelungene, perfekt ausgenutze Grundrissgestaltung
- mit Blick ins Grüne
- gepflegtes Haus mit nur 3 Einheiten

Wohnfläche:
ca. 105 m² zzgl. Nutzfläche

Erdgeschoss:
Windfang, großes Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m²) mit Zugang zur Terrasse
und Balkon, Küche, Diele, Gäste-WC und Speisekammer unter der Treppe

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Flur und HWR

Ausstattung:
hochwertige Marmortreppe, Wohnbereich und Schlafzimmer mit Parkettboden, Küche, Bad und Gäste-WC zeitlos weiß gefliest, überdachte Terrasse und Balkon jeweils mit Markise

Baujahr/Zustand:
1989 / gepflegter Allgemeinzustand

Fenster:
doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasser von 2012

Energieausweis:
124 kWh/(m²*a) Energieverbrauchskennwert, Effizienzklasse D

Hausgeld:
ca. EUR 300,- monatlich (inkl. Heizkosten, Rücklagen)

Lage:
eingewachsenes Wohngebiet mit guter Infrastruktur, Bahnhof wenige Min. entfernt,
alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar (Ärzte, Supermärkte etc.)

Stellplatz:
1 PKW-Außenstellplatz

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich

Kaufpreis zzgl.:
4.000,- EUR (Einbauküche und Stellplatz)

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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-2976