4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
25462 Kreis Pinneberg - Rellingen

Das im Jahre 1995 erbaute Gebäude verfügt über insgesamt 4 Wohnungen verteilt auf Vorder-, Mittel- und Hinterhaus.
Die hier angebotene Maisonette-Eigentumswohnung liegt ruhig und rückwärtig im 1. Obergeschoss des hinteren Hauses. Sie bietet 4 Zimmer mit unterschiedlichsten Größen, ein Tageslicht-Duschbad mit bodenerwärmtem schwarzen Granitfußboden, eine voll eingebaute Küche mit modernen Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, , Cerankochfeld, Geschirrspüler, Abzugsanlage) sowie einem direkt sich angrenzenden offenen Essbereich. Eine überdachte und beleuchtete Dachloggia ist vom Küchen-Esszimmerbereich erreichbar und bietet großzügigen Freiraum an Frühlings-, Sommer- und Herbsttagen.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Staumöglichkeiten, ein Schlafzimmer neben dem Bad, ein separates Wohnzimmer sowie die weiteren Räumlichkeiten im Dachgeschoß machen dieses Objekt zum idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien mit individuellem Wohnanspruch.
Ausstattung
Besonderheiten des Objekts in Stichworten:

• Weiße Einbauküche mit angrenzender Living-Area und Loggiabereich
• geräumiges und zusätzliches Wohnzimmer mit Laminatboden
• Duschbad mit Granit und div. Einbauten (Glasregale, Spiegel, Glasduschwand, Lampen)
• LED-Einbaustrahler in den Decken
• Glasfaser-Highspeed-Internetanschlussmöglichkeit (Wilhelm-Tel)
• Dachgeschossebene mit Wendeltreppe sowie weiteren Räumlichkeiten
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• weiße Landhaus-Innentüren
• Stuck
• Glasgewebetapeten mit hellen Wandfarben
• Neue Veluxfenster
• Neuwertige Brennwerttechnik-Heizung
• Pkw-Stellplatz vor dem Objekt

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1995
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2018
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Etagenheizung Gas - neuwertig
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 89,3 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: C