2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €66.000
01809 Sachsen - Heidenau

Objektbeschreibung:
Unser Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit schön sanierten Häusern, sowie einem Heim für betreutes Wohnen und bietet somit ein ruhiges aber dennoch zentral gelegenes Wohnambiente.
Die praktisch geschnittene 2 Raumwohnung, welche sich im Dachgeschoss dieses im Jahre 1993 sanierten 6-Familienhauses befindet, verfügt über ein Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, ein Wannebad mit Fenster und ein Schlafzimmer. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum auf der halben Etage des Treppenhauses und ein Kellerabteil.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Keller ein Fahrradabstellraum und im Hof ein Wäschetrockenplatz.

Die Wohnung erwirtschaftet aktuell eine Nettojahreskaltmiete von 3.240€.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14%

Lagebeschreibung:
Die Stadt Heidenau mit ihren ca. 16.500 Einwohnern, liegt im oberen Elbtal und grenzt direkt an den östlichen Stadtrand von Dresden bzw. an Pirna. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Besondere touristische Attraktion ist der Barockgarten Großsedlitz, er ist auch für Heidenauer eine Oase der Ruhe und Entspannung. Weiter verfügt die Stadt über ein sehr schön gelegenes Freibad welches sich großer Beliebtheit erfreut. Heidenau hat drei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein Gymnasium. Kindertageseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges:
Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 199,37 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 31.03.2020
Gültig bis: 30.03.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900,1993
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4968