4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.347
21079 Hamburg - Harburg

Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung inmitten einer Großstadt sucht einen neuen Eigentümer.
Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass diese nicht nur als Wohngelegenheit angeboten wird, sondern Sie dort auch Ihren Traum von einem Geschäft verwirklichen können.
Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, einer Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Daher werden die Räume derzeitig als Schlaf-, Wohn-, und Essbereich verwendet.
Dadurch, dass diese Wohnung als Ladengeschäft bestimmt war, kann die Wohnung auch mit einfachen Handgriffen wieder in die Ursprungsform gebracht werden.
Somit bietet diese Immobilie nicht nur die Gelegenheit von einem Wohnungskauf sondern auch ein Kauf von einem Ladengeschäft.
Der Wohnung steht ebenfalls ein Kellerraum für weitere Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung:
Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Für angenehme Zimmertemperatur sorgt die Zentralheizung im ganzen Haus.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell 730,00 € kalt, zzgl. Nebenkosten

Lassen Sie sich Ihre Chance nicht entgehen, und sichern Sie sich einen der wenigen Besichtigungstermine am 20.03.2020.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.833,53 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Harburg.

Der Aussenmühlenpark mit dem romantischen Lohmühlenteich ist nur einen Katzensprung entfernt, so dass die idyllische Komponente nicht zu kurz kommt.

Die nahe gelegene S-Bahn-Station bietet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 15 Fahrminuten zum Hamburger HBF). Fernverkehr gibt es an Harburgs Bahnhof ebenfalls, welcher innerhalb von 10 Minuten zu erreichen ist.
Die Autobahn A7 (Anschlussstelle "Hamburg-Heimfeld") befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Selbiges gilt für die Autobahn A253.

Einkaufsmöglichkeiten wie bspw. das Phönix-Center oder die Harburg-Arcaden sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft auffindbar. Die Nähe zur Metropole Hamburgs und die grüne Umgebung steigern die Lebenqualität.

Hamburg-Harburg gewinnt immer mehr an Attraktivität, und entwickelt sich zur lukrativem Kapitalanlage!

Sonstiges:
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 109.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-07-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-VZ-15245