3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Objektbeschreibung:
Diese geräumige 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten 4 geschossigen Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten (die gesamte Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 44 Einheiten zusammen) und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zur Ausstattung gehört ein Gäste WC, ein Abstellraum, zwei Kinderzimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein Vollbad aus dem Baujahr mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Austritt auf einen Nord- und einen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen im Kellerraum zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum und eine Sauna zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 200,00 zzgl. € 65,00 für Heizung (Fernwärme).
Ausstattung:
- Kunststofffenster von 1993 und 2011 - zwei Balkone - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Abstellraum - Kellerraum - Carportstellplatz
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 98,28 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 12.06.2009
Gültig bis: 2019-06-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Anbieter-Objekt-ID: 6300580
