2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
01097 Dresden - Äußere Neustadt

Objektbeschreibung:
- Mehrfamilienhaus
- 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
- Unterkellert
- Baujahr um 1900
- Sanierung 1996
- Renovierung 2020
- Attraktive, naturbezogene Wohnlage
- Sehr gute infrastrukturelle Anbindungen

Ausstattung:
- Dachgeschoss
- 2-Raum-Wohnung
- Frisch renoviert
- Durchdachter, nutzerfreundlicher Grundriss
- Helle Räume
- Ansehnliches Laminat in den Wohnräumen und dem Flur
- Gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmachinenanschluss
- Küche mit hellem Fliesenspiegel und PVC-Belag
- Keller im Nachbarhaus
- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 43770
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.041,00 €

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1310 m²

Lagebeschreibung:
Die Leipziger Vorstadt liegt auf dem rechten Elbufer und gehört zum Ortsamt Neustadt. Das Ortsbild prägen mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser aus der Gründerzeit, Gewerbebauten sowie Kleingartenanlagen.

Am Elbufer der Vorstadt liegt das Hafenbecken des Neustädter Hafens. Der ehemalige Industriehafen steht heute unter Denkmalschutz und harrt seiner Bestimmung als zukünftige Promenade und Yachthafen. Am Hafen befindet sich das Industriedenkmal Alter Schlachthof Dresden, was heute ein bekannter Veranstaltungsort ist.

In der Leipziger Vorstadt leben über 10.000 Menschen und das Durchschnittsalter ist mit rund 33 Jahren relativ niedrig. Die Altersgruppe der 25- bis 39-Jährigen ist mit über einem Drittel der Einwohner besonders groß, was an der Kiezstruktur des Stadtteils aber auch an der Lage zum benachbarten Szeneviertels Äußere Neustadt liegt.

Wer eine bunte Stadtteilkultur zu schätzen weiß, der wird in der Leipziger Vorstadt ein angenehmes Wohnumfeld finden. Das breitgefächerte Kultur- und Freizeitangebot, die nahegelegene Elbe als Naherholungsgebiet sowie die erschwinglichen Mieten machen die Leipziger Vorstadt bei Studenten und jungen Familien gleichermaßen beliebt.

Sonstiges:
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 20.03.2024
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9380