3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
Poststrasse 17, 74626 Baden-Württemberg - Bretzfeld

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in Bretzfeld, über die Straße in 2min. Gehzeit von Zug/Bus-Bahnhof entfernt, dort erreichen Sie gleich die Stadtbahn und alle Buslinien die Sie brauchen.
Diese gut geschnittene und grosszügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1996 erbauten Wohnanlage. Das helle grosse Ess-Wohnzimmer mit großen Fenstern in jede Richtung durchleuchten den gesamten Raum, hier kann man nach Herzenslust entspannen, spielen und Gemeinschaft teilen. Von hier aus ist Ihre Terasse mit Garten begehbar, ein Platz für schöne Feierabendstunden in der Sonne.
In Ihrer Küche finden Sie eine geschmackvolle Einbauküche mit allen elektrischen Geräten.
Alle Zimmer sind von der großen Diele aus zu erreichen,dass mit einem großen Einbauschrank für verschiedene Möglichkeiten versehen ist, wie z.B. Bettwäsche sowie auch für Staubsauger und für die Garderobe ausreichend Platz vorhanden ist. Das ansprechend renovierte und einzigartige Badezimmer ist auch von der Diele aus erreichbar. Eine Eckbadewanne sowie eine Dusche sorgen für morgendliche Wohlfühlmomente im Tageslichtbad. Ein Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich neben dem WC so als auch im Kellerraum.
Im Schlafzimmer gibt es ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden, das bodentiefe Fenster mit französischen Balkon macht das Zimmer einzigartig.
Für Auto, Fahrräder und Co. stehen eine Einzelgarage, ein Autostellplatz, ein Fahrradraum und ein sehr geräumiger Abstellkeller zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört zudem ein Gemeinschaftswäschetrockner und ein Gemeinschaftsgarten.

Ausstattung auf einen Blick:

3 Zimmer-EG-Wohnung mit Terasse und Garten im gepflegten 9 Familienhaus
- Terasse mit Garten, Süd-West Ausrichtung (Mittag und Abendsonne)
- Offene Küche
Einbauküche, Edelstahlspüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank
- Tageslichtbad, Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper, WC, Waschmaschinestellplatz
- grosser Einbauschrank in der Diele für verschiedene Möglichkeiten, evntl. auch als kleiner Abstellraum zu benutzen möglich
- Türsprechanlage
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat
- 2 Fachverglaste Isolierglasfester in Kunststoff
- Einzelgarage
- Autostellplatz
- großer Kellerraum mit Waschmaschinen Anschluss
- Fahrradraum mit Zugang von der Tiefgarage
- Gemeinschaftswäschetrockenraum
- Gemeinschaftsgarten
- Gaszentralheizung

Die Wohnung ist aktuell noch besetzt von Eigentümern, wird jedoch zum 01.09.2020 frei oder nach Vereinbarung.
- Hausgeld: 350€ inkl. Rücklagenansparung und Instandsetzung

Weitere Angaben:

Garagen/Stellplätze: je 1
Verfügbar ab: 01.09.2020 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt ( Fassadensanierung für die Wohnanlage wird baldmöglichst erledigt / ohne Zusatzkosten )
Notarkosten: ca.: 1.5% des Verkaufspreises

Keine Käuferprovision, von privat zu verkaufen !

Lagebeschreibung:

Ihre neue Wohnung liegt im Bretzfeld in einem gepflegten und ruhigen 9-Familienwohnhaus in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Das Tor zum Hohenloher Land Bretzfeld liegt direkt an der Autobahn A6 und nur wenige Kilometer entfernt von der A81. Auch durch öffentliche Verkehrsmittel ist Bretzfeld sehr gut angebunden. So erreicht man mit dem Bus oder mit der S-Bahn (Linie 4) schnell seine Ziele,das Zentrum in Öhringen mit seinem historischen Marktplatz und dem angrenzenden Hofgarten mit Landesgartenschaugelände und Tierpark in ca.5min. oder die unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und die riesigen Parkanlagen mit Bundesgartenschaugelände in Heilbronn lädt täglich zum Verweilen ein und sind in 25min. mit der Stadtbahn zu erreichen.