Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 85 qm mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer, Essdiele, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster, Gäste-WC (wird zurzeit als Abstellraum genutzt) und ein Balkon zum Süden. Bis 2010 wurde die Wohnung selbst genutzt. Danach durchgehend an ein und dieselbe solvente Familie vermietet. Das Achtfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet. Dreigeschossige Bauweise mit Satteldach und Betondachpfannen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über Stahlbetondecken zwischen den Geschossen. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Die zu den Wohnungen gehörenden Garagen stehen auf dem Hof hinter dem Haus. 814 qm Kaufgrundstück mit Süd-Ausrichtung. nicht umlagefähige Kosten p. M. = 34,98 Euro Instandhaltungsrücklage p. M. = 71,70 Euro Heizkosten (individuell) p. M. = 112,50 Euro
Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer, weiß lackierte Holzfenster mit Iso-Verglasung und Rollläden, edelholzfurnierte Innentüren, Fliesenboden im Bad und Gäste-WC, ansonsten Laminat. Die Wohnung wurde 1999 komplett modernisiert. In 2010 wurde neues, wertiges Laminat in folgenden Räumen verlegt: Wohnzimmer, Essdiele, Küche.
Gute und zentrale Lage im östlichen Vorort Körne, südliche Parallelstraße des Körner Hellweges. In der Nachbarschaft befindet sich überwiegend Wohnbebauung. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes sind in ausreichendem Masse vorhanden und zu Fuß gut zu erreichen. Die Dortmunder Innenstadt ist ca. 4 km entfernt. Gute Verkehrsanbindung über den Hellweg mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.