Großzügige, sehr gut geschnittene 4- Zimmer Wohnung mit großem, hellem Wohnraum von ca. 44 qm für Wohnen / Essbereich (mit Erker) / Küche, zwei Kinderzimmer und einem Schlafzimmer. Hinzu kommt ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner, Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein geräumiger Flur mit Garderobe und ein Gäste-WC. Alle Wohnräume sowie Keller und Tiefgarage sind barrierefrei. Zur Wohnung gehört ein ca. 280 qm großer Gartenanteil mit Süd-West-Ausrichtung, der die Wohnung komplett umgibt. Terrassenflächen und Wege machen es möglich, dass der Garten von jedem Raum der Wohnung betreten werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien (2 Parteien im EG und jeweils 3 Parteien im 1. und 2. OG). Das Haus hat eine großzügige Tiefgarage. Zwei Stellplätze (davon einer behindertengerecht, also extrabreit) gehören zur Wohnung dazu. Das Haus hat einen Personenaufzug von der Tiefgarage in die Obergeschosse.
Wohnessbereich/Küche, Flur, Bad und Gäste-WC: Holzfliesen Kinderzimmer und Schlafzimmer: Parkett Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Holzpellet-Heizung versorgt. Alle Räume werden über Fußbodenheizung beheizt, die sich für jeden Raum einzeln regeln lässt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, was sich positiv auf die Nebenkosten (niedrige Heizkosten!) auswirkt. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit 3-fach Isolierglas verglast und haben elektrisch bedienbare Rolläden, der Esserker hat elektrisch bedienbare Raffstores.
Das Haus liegt in optimaler Lage zwischen dem Bahnhof und dem Zentrum von Otterfing. Die Lage ist ruhig und abgeschirmt vom Verkehrslärm und dennoch können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Auch die A8 ist über die Anschlussstellen Sauerlach/Hofholdinger Forst oder Holzkirchen in wenigen Minuten zu erreichen.