3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
52070 Aachen - Aachen-Mitte

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links eines vorzüglich erhaltenen und gut gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1903, der auf einem etwa 648 m² großen Grundstück nahe dem Amtsgericht Aachen erbaut wurde und heute 12 Wohneinheiten und zwei kleine Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss aufweist.
Über die mittig positionierte Hauseingangstüre betreten Sie den Hausflur und das Treppenhaus, das die jeweils zwei Wohneinheiten auf jeder Etage teilt.
Die 3ZKDB+ Gäste-WC-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 92 m².
Hinter der Wohnungseingangstüre betreten Sie die zentral gelegene geradlinige Diele, über die Sie die beiden straßenseitigen Zimmer (ca. 21,5 und ca. 24 m²) erreichen. Das hintere größere Zimmer hat einen Zugang zum kleinen Balkon, von dem aus gute Sichtverhältnisse in die nähere Umgebung wie auch zu den umfangreichen Details der wunderschönen unter Denkmalschutz stehende Hausfassade gegeben sind. Rechter Hand der Diele befindet sich die ca. 16 m² große Wohnküche und der dahinter liegende Wohnraum (ca. 17,5 m²), über den das kleine ca. 4,5 m² messende Bad gartenseitig angeschlossen ist.
Das Gäste-WC befindet sich am Dielenende gegenüber dem Wohnungseingang.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum.
Des Weiteren gibt es eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Aus Küche und Schlafzimmer genießen Sie einen weiten Blick über Burtscheid bis zum Aachener Wald.

Immo Paradise 9475565f 84b419e0 321433#67

Ausstattung:
Für die gewünschten Temperaturen sorgt eine eigene sich im Badzimmer befindende Gas-Etagenheizung von Vaillant.
Mit Ausnahme der gefliesten Sanitärbereiche liegen Holzdielenböden vor, die bei Bedarf abschleifbar sind.
Eine Gegensprechanlage ermöglicht den Kontakt zur Haustüre.
Die vorliegende Küchenzeile wird bei diesem Angebot mit übergeben.
In absehbarer Zeit sollten die doppelverglasten Holzfenster erneuert werden.
Insgesamt sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen, nach denen die Wohnung mit den hohen Decken noch mehr ihr besonderes Flair entfalten kann.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 197 € pro Monat.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Recht ruhig gelegen in zentraler Aachener Lage am Rande des Steffensviertels nahe Amtsgericht und unweit des Frankenberger Viertels bietet Ihnen diese Eigentumswohnung kurze Wege zu sämtlichen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Banken, Freizeiteinrichtungen, Geschäfte u.v.m.) sowie zu den verschiedenen Nahverkehrsanbindungen.
Fußläufig erreichen Sie recht schnell das beliebte Frankenberger Viertel aber auch die Aachener Innenstadt.
In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn A4, über die Sie Richtung Düsseldorf oder Köln, in die Niederlanden aber auch nach Belgien fahren können oder in die verschiedenen Naherholungsgebiete wie beispielsweise der Eifel.

Sonstiges:

Zögern Sie nicht lange und schauen Sie sich diese besondere Wohngelegenheit vor Ort an!
Hier können Sie sich wohlfühlen.
Wir werden Ihnen gerne über dieses von Ihnen gewählte Objekt weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können.
Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehmen wir die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich gerne auch persönlich hierzu an unter 01733 103 103 oder 0241-957 80 111 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an savelsberghsavelsbergh.immobilien
Impressum für dieses Angebot:
Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; savelsberghsavelsbergh.immobilien; Mobil: 0173 310 310 3;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite.
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=67


Jürgen Savelsbergh
004924195780111, 004924195780111, 004924195780110
Savelsbergh Immobilien

Energie:
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 321433#67