2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €102.500 43 m²
Schubertstr. 14, 01307 Dresden, Blasewitz

Die vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz, Parkett, Aufzug, Abstellkammer und Bad mit Badewanne befindet sich im 2.OG eines 1996 erbauten Wohn- und Geschäftsgebäudes in 01307 Dresden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung entspricht Miteigentumsanteilen (MEA) von 22/1.000stel und der Tiefgaragenstellplatz - Duplexparker entspricht MEA von 2/1.000stel. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Die Wohnung ist u.a. für ältere Menschen geeignet. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt monatlich 270,00 € und beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage. Im Objekt befinden sich ein Aufzug, ein Fahrradraum, ein Waschkeller und eine Tiefgarage (Duplex- und Vierfachparker). Im Erdgeschoss ist ein Büroartikelgeschäft und eine Fusspflegepraxis ansässig. Im Waschkeller befinden sich eine Münzwaschmaschine und -trockner. Deren Einnahmen gehen dem Anbieter zu. Die Objektreinigung erfolgt durch eine Dienstleistungsfirma. Die Wohnung ist seit 05/2017 vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von 4.680,00 € (monatlich 350,00 € + 40,00 € Tiefgaragenstellplatz zzgl. Betriebskostenvorauszahlung). Bei Neuvermietung könnte eine Jahresnettogrundmiete in Höhe von ca. 4.920,00 € (rund 8,50 €/m² zzgl. 40,00 € Tiefgaragenstellplatz) bis 5.160,00 € (rund 9,00 €/m² zzgl. 40,00 € Tiefgaragenstellplatz) erzielt werden. Zum 31.12.2019 betrug die Instandhaltungsrücklage ca. 110.000,00 €.

- 2-Zimmerwohnung (Whg. 14) mit 43,54 m² Wohnfläche, - innenliegendes Bad mit Badewanne, - separate Küche mit Einbauküche, - Abstellkammer, - Flur, Abstellkammer, Küche und Wohnräume mit Stäbchenparkett, - Balkon, - Aufzug, - Münzwaschmaschine und -trockner im (Wasch-)Keller, - Kellerabteil (Nr. 14), - Fahrradraum, - Fernwärme-Zentralheizung, - Tiefgaragenstellplatz - Duplexparker (Nr. 44 unten) - DSL bis 1.000 MBit/s bzw. 1 GB/s möglich, - Daten Energieverbrauchsausweis: Ausstellungsdatum 12.09.2018, Gültigkeit 11.09.2028, Baujahr 1996, Energieträger Fernwärme, Energieverbrauchskennwert 85 kWh - "C"

Die vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz, Parkett, Aufzug, Abstellkammer und Bad mit Badewanne befindet sich in einem Wohn- und Geschäftsgebäude im Stadtteil Dresden-Blasewitz, in der Nähe des Stadtzentrums und der Uniklinik Dresden. Dieser Stadtteil ist seit dem letzten Jahrhundert für seine vielen Grünflächen und Villenanwesen bekannt. Die Elbe sowie auch der Waldpark mit ausreichend Freizeitmöglichkeiten ist in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Die Lage bietet einen guten Verkehrsanschluß an Straßenbahn- und Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich u.a. in der Schillergalerie.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter mitgeteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die beworbene Wohnung derzeitig noch bewohnt ist und Besichtigungstermine erst mit den Mietern abgestimmt werden müssen. Sobald dies gelungen ist, werden wir uns auf Ihre Anfrage rückmelden. Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, können Sie sich an Herrn Rumpelt (0351 / 2677613, 0173 / 3909362 oder info@freudenberg-dresden.de) wenden. Nach Erhalt Ihrer Anfrage (bitte mit Angabe Ihrer Postanschrift) werden wir Ihnen Unterlagen und Fotos zum angebotenen Objekt zur Verfügung stellen.