Haus zum Verkauf €39.000 495 m²
Zirkusallee 4, 02763 Zittau, Görlitz (Kreis)

Denkmalgeschützes, zweigeschossiges, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Mansardgeschoss. Das Gebäude wurde lt. Denkmalliste im 18. Jahrhundert errichtet. Teilweise wurdn Modernisierungsarbeiten begonnen, u. a. erfolgte vereinzelt der Einbau neuer Fenster, teilweise wurde die Elektrik erneuert. Die Beheizung erfolgt überwiegend über Ofenheizung. Ein Energieausweis entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV.

Das Objekt verfügt über sieben Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Einheiten, im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils zwei Wohnungen angeordnet. Einfache Bäder/WC, vereinzelt ohne Sanitäranlagen bzw. zurückgebaut. Äußerlich stellt das Objekt eine solide Grundsubstanz dar. Ausbau und Ausstattung sind weitgehend einfach, die Räume im Erdgeschoss sind in einem rohbauähnlichen Zustand. Insgesamt besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Grundstück ist befahrbar. Einfache Schuppen-/Garagengebäude sind vorhanden. Grundstücksgröße: insg. ca. 1.160 m² Wohnfläche: 7 WE mit insg. ca. 495 m², davon 3 WE mit ca. 250 m² vermietet Jahresmiete brutto: ca. EUR 11.718,- Überschuss 2019 netto: ca. EUR 5.703,-

Zittau mit ca. 25.000 Einwohnern liegt im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien, ca. 35 km südlich von Görlitz. Die B 96, B 99 und B 178 verlaufen durch die Stadt. Die weitere Umgebung bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten von der "Freizeit Oase" am Olbersdorfer See bis zum "Wintersportzentrum Lausche". Nur wenige Kilometer entfernt liegt das Zittauer Gebirge, das kleinste Mittelgebirge Deutschlands. Das Objekt befindet sich am Rande der Innenstadt, an einer Durchgangsstraße (Stadtring, B 96). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Hochschule Zittau/Görlitz liegt ca. 300 m und der Markt ca. 500 m entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine moderne Sporthalle.

Mindestgebot: EUR 39.000,–* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis Das Objekt kommt in unserer freihändigen Versteigerung (keine Zwangsversteigerung!) am 28. Mai 2020 zum Aufruf. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Siehe auch unter www.plettner-brecht.de Änderungen vorbehalten