Eine sehr gepflegte, helle und vom Grundriss optimal geschnittene 3 ZKB Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses - mit Balkon, PKW-Parkhausstellplatz und Kellerraum mit ca. 11 m² in guter Lage von Weinheim - erwartet Sie! *BILDER UND GRUNDRISS ERHALTEN SIE DIREKT AUF ANFRAGE !-AUS DISKRETION NICHT MITVERÖFFENTLICHT ! WIR ANTWORTEN IHNEN UMGEHEND PER MAIL ZURÜCK.* + Ideal zum Wohnen und Arbeiten, für Singles, Paare und insbesonders für Familien oder als Kapitalanlage optimal geeignet. + Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten (ohne Aufzug). + Ein eigener PKW-Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. + Ein eigener Kellerraum mit ca. 11 m² im Wohnhaus ist ebenfalls im Preis inklusive. + Die neue, sehr hochwertige Markeneinbauküche wird zum Preis von 10.000 Euro mit verkauft. + Ein wunderschöner Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz erwartet Sie obendrein. + Im Wohnhaus ist KEIN Aufzug vorhanden, es sind aber nur wenige Stufen zum Erreichen dieser Erdgeschosswohnung. Wohnfläche: ca. 83 m² Zimmer: 3 Frei ab: 01.03.2017 Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: + 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon + 2 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer + 1 neue Küche + 1 Tageslicht-Badezimmer + 1 Gästetoilette + 1 Flur + 1 wunderschöner Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten (zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Kinderspielplatz) Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Weinheimer Wohngebiet. Eine engagierte Hausverwaltung hält das gesamte Anwesen fortlaufend in einem sehr gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum sowie große Gemeinschaftsräume (großer Trockenraum und Fahrradraum) im Keller des Wohnhauses runden dieses sehr attraktive Wohnungsangebot ab. KEIN Renovierungsstau in der Wohnung - Sie brauchen NICHTS erneuern! Die Markeneinbauküche ist ebenfalls neu. Weiterhin besteht ein sehr solider Wert an Rücklagen sowie eine reibungslos funktionierende Hausverwaltung. Sonstige wichtige Daten: + Hausgeld pro Monat: 220 Euro (inklusive Rücklagen). Dieser Bertrag gilt aktuell für insgesamt 4 Personen. + Energieausweis ist vorhanden: sehr geringer Energieverbrauch 52 kWh (m²xa), Warmwasser ist enthalten, Beheizungsart Fernwärme, Baujahr des Wohngebäudes: 2001. + Beheizungsart: Fernwärme. + Material der Bodenbeläge: Parkett und Fliesen. + Material der Fenster: Kunststoff (weiß und wärmeisoliert). + Bitte geben Sie immer Ihreaktuellen, vollständigen, korrekten Kontaktdaten an, nur so können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis im Voraus. ACHTUNG - BESICHTIGUNG! Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Stumpf an unter 0160 980 770 48 und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin! Ihr Immobilienexperte Tobias Stumpf IHRE PERSÖNLICHE IMMOBILIENFINANZIERUNG! Ich bin auch Ihr persönlicher Berater im Bereich der Immobilienfinanzierung! Welchen Darlehensbetrag über welche Laufzeit benötigen Sie? Rufen Sie mich an unter 0160-980 770 48 und wir besprechen Ihre Finanzierung. Anbieter-Objektnummer: TS2024M
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Weinheim. In nur wenigen Gehminuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreicht. Auch verschiedene Gaststätten, Sportvereine und Sportanlagen sind in der Nähe. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr sowie an wichtige Autobahnverbindungen. Nur 1 Minute Fußweg zu einer größeren Bahnhaltestelle. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.weinheim.de *Besichtigungen bitte immer unter Telefon: 0160 980 770 48 bei Herrn Stumpf vereinbaren! Vielen Dank hierfür im Voraus!*