6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €990.000 173 m²
10829 Berlin (Schöneberg)

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Diese Maisonetten-Wohnung befindet sich im Vorderhaus und Seitenflügel eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Bezirk Berlin-Schöneberg.

Ob Single oder Familie zur Eigennutzung oder Investor als Kapitalanlage. Diese Wohnung ist für jedermann geeignet. Da die Einheiten bereits Grundbuchrechtlich getrennt sind und über zwei Eingangstüren verfügen, können Sie die Nutzung mit wenigen Umbaumaßnahmen frei entscheiden. Aktuell wird diese als eine Einheit über zwei Etagen mit ca. 173,90 qm genutzt.

Empfangen werden Sie in dem großzügigen Eingangs- & Essbereich mit offener Küche. Von dort aus gelangen Sie in westliche Richtung in den Wohnbereich, welcher im Vorderhaus liegt und in den östlich gelegenen Seitenflügel, welcher über zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche verfügt.

Eine tolle Wohnatmosphäre wird durch die ca. 3.25m hohen Decken verliehen.

Über eine breite Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss.
Angekommen in der Diele im 5.OG, gelangen Sie in das westliche ausgerichtete Wohn-/Schlafzimmer. Highlight sind die beiden Dachfenster, welche zu einem französischen Balkon aufklappbar sind. Das Zweite Tageslichtbad mit Dusche und das schönste Schlafzimmer/Büro befinden sich im Seitenflügel. Dieses Zimmer verfügt über eine nördlich ausgerichtete Loggia/Terrasse. Trotz der Nordseite empfängt man über einige Stunden die Sonnenstrahlen.

Auch im 5.OG herrscht eine angenehme Wohnqualität durch die ca. 2,90m hohen Decken.

Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum.

Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und ist somit in deren Interesse in einem sehr gepflegten Zustand.

INFO:
Es ist kein Aufzug vorhanden!

Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 23, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Flughafen: 19.40, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.20

10829 Berlin (Schöneberg)

SCHON IMMER EINE BELIEBTE WOHNADRESSE BEI JUNG UND ALT. BUNTE VIELFALT UND GUTBÜRGERLICHES AMBIENTE KENNZEICHNEN DIESEN STADTTEIL IM WESTEN BERLINS.

Schöneberg liegt nicht nur geografisch zwischen dem Szenebezirk Kreuzberg und dem bürgerlich- schicken Wilmersdorf, es ist auch stark von beiden
Stadtteilen geprägt: eine attraktiver Mischung aus alternativer und gediegener Lebenskultur.

Das heutige Schöneberg ist wegen seinem viel- fältigen Kultur- und Gastronomieangebot, aber auch wegen schmucker Wohnquartiere wie dem Bay- erischen Viertel bei Alt- und Neu-Berlinern glei- chermaßen beliebt.
Um Schöneberg von einer seiner schönsten Seiten zu erleben, bietet sich ein Besuch des Wo- chenmarktes auf dem Winterfeldtplatz an. Hier gibt es eine vielfältige Auswahl an frischem Obst und Gemüse, Backwaren, Käse sowie Blumen und vieles mehr zu kaufen. Die umliegenden Cafés sind ideal für eine anschließende Verschnaufpause.
Der Kiez südlich des Nollendorfplatzes beherbergt zahlreiche Kneipen und Bars, weiter südwestlich befindet sich das bereits erwähnte Bayerische Viertel, früher wegen seines hohen jüdischen Bevölkerungsanteils auch Jüdische Schweiz genannt.

Die Gegend rund um den Wittenbergplatz im Norden Schönebergs gehört zur City West. Hier befindet sich neben vielen weiteren großen und kleinen Geschäften das international renommierte Edelkaufhaus KaDeWe.