3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 98 m²
Osnabrücker Straße 18, 10589 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)

Die Wohnung befindet sich im EG links des Vorderhauses eines fünfgeschossigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses mit ausgebautem Dachgeschoss und insg. 18 Einheiten. Baujahr ca. 1900. Beheizung über Gasetagenheizung. Energieausweis: V, 127,9 kWh/ (m²*a), Erdgas, Bj. 1900, D.

Die Einheit verfügt über 3 Zimmer, Flur, Küche, gefliestes Dusch-/Wannenbad mit WC und Handwaschbecken sowie über ein separates Gäste-WC. Im Zuge der Grundrenovierung im Jahr 2008 wurden das Badezimmer zzgl. Gäste-WC und die Elektroausstattung erneuert, die Wand gedämmt, Holzparkett verlegt sowie in einem Zimmer die Decke abgehängt. Die Investitionskosten hierfür betrugen insg. ca. EUR 42.000,-. Ein Kellerraum ist der WE zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist seit Juni 2014 vermietet. Wohn-/Nutzfläche: ca. 98,85 m² Miete brutto: ca. EUR 1.063,- mtl. Hausgeld: ca. EUR 379,28 mtl. inkl. HKV und EUR 120,37 IHR

Der Innenstadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf zählt nicht zuletzt aufgrund seiner exklusiven Boutiquen am Kurfürs tendamm sowie der zahlreichen repräsentativen Bauten aus der Vorkriegszeit zu einer der gefragtesten und teuersten Wohngegenden Berlins. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Charlottenburg, unmittelbar am Spreeufer. Das Schloss Charlottenburg mit seinem herrlichen Schlossgarten ist in ca. 6 Gehminuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, die weit über die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs hinausgehen, befinden sich in der Nähe. Die Lage zeichnet sich zu - dem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bhf. Mierendorffplatz, S-/U-Bhf. Jungfernheide, Buslinien) und die A 100 sind in wenigen Min. zu erreichen.

Mindestgebot: EUR 329.000,–* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis Das Objekt kommt in unserer freihändigen Versteigerung (keine Zwangsversteigerung!) am 28. Mai 2020 zum Aufruf. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Siehe auch unter www.plettner-brecht.de Änderungen vorbehalten