Haus zum Verkauf €449.200 448 m²
55599 Stein-Bockenheim

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst

Baujahr: 1838
vermietet
Geschosse: 3

Energieausweis in Arbeit, wegen neuer Heizungsanlage!

Stein-Bockenheim ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Wöllstein. Sie ist idyllisch gelegen an Wiesen, Wald und Weinbergen, hat ca. 700 Einwohner und ist im Erholungsgebiet Rheinhessische Schweiz gelegen.
Bad Kreuznach und Alzey sind ca. 13 km entfernt.
Autobahnanschlüsse zur A 61 bei Wöllstein sind ca. 5 km entfernt und zur A 63 bei Alzey ca. 12 km. Die Kindertagesstätte im Nachbarort Wonsheim (1 km) betreut Kinder von 1 Jahr bis zum Schulalter. Einen Kilometer weiter, in Siefersheim, befindet sich die Grundschule und im Umkreis von ca. 13 km weiterführende und berufsbildende Schulen. Mainz und das Rhein-Main-Gebiet oder Kaiserslautern sind über die A 63 schnell zu erreichen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Freizeitangebote finden Sie im ca. 4 km entfernten Wöllstein.

Diese ruhige im Ortskern gelegene Hofreite bietet eine steigerungsfähige Kaptitalanlage. Über 500 m² Wohnfläche verteilen sich auf verschiedenen Ebenen und sind rechtlich in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Ideal auch zur steuerlichen Verwendungen. Alle Wohnungen sind vermietet und versprechen noch steigerungsfähige Mieten. Die Verkäufer möchten nach dem Verkauf gerne ein lebenslanges Wohnrecht bei einer Netto-Miete von EUR 500,--. Insgesamt erwarten Sie mit dieser Miete EUR 23.280,-- Nettomiete im Jahr, das entspricht einer Rendite von gut 5 %, wobei bei einer Durschnittsmiete von EUR 3,70 je m², die Miete/Rendite noch steigerungsfähig ist.
Die Individualität dieses Anwesens können Sie nur bei einer Besichtigung auf sich wirken lassen. Z.B. gibt es zu 2 Etagen einen Glaslift.
Lassen Sie sich einfach bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.

55599 Stein-Bockenheim