Haus zu vermieten €1.300 195 m²
Mörikestraße 12A, 69207 Sandhausen, Rhein-Neckar-Kreis

Diese schöne Doppelhaushälfte ist sehr großzügig geschnitten und liegt in einem gepflegten und ruhigen Durchgangsverkehr freien Wohngebiet in zentraler Lage von Sandhausen. Das Objekt ist nach Südwesten ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Durch die Zentralität besteht eine sehr gute Schul- und S-Bahn Anbindung (Buslinien 725/ Citybus). Vom Bahnhof St.Ilgen - Sandhausen nach Heidelberg HBF in ca. 8 Minuten. Ein weiteres Infrastrukturmerkmal dieses Gebietes ist die Verfügbarkeit von hohen Breitbandanbindungen (sehr schnelles Internet) mit bis zu 150 Mbit/s. Aufteilung des Hauses: EG: Diele mit Garderobe Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf Terrasse und Garten Küche Tageslicht-Gäste-WC OG: 3 Schlafzimmer mit Zugang auf 2 Balkone Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne DG: Großes Dachstudio (Laminat) ersteckt sich über den kompletten Grundriss (holzdeckenfrei !) UG: Großer Hobbyraum (ca. 30 qm) mit tageslichtdurchfluteten Fensterflächen Waschküche u. 3 weitere Kellerräume (Haus und Garage sind voll unterkellert) Alle Räume im UG sind einheitlich gefliest UG und Garage haben einen Direkten Zugang vom Garten Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz sowie zwei Gärten (Vorgarten + Hauptgarten mit Terrasse)

Fliesen- und Laminatboden 1 Tageslichtbad 1 Tageslicht-Gäste-WC 2 große Balkone 1 große Terrasse (komplette Hausbreite) 1 Garage 2 Gärten (Vorgarten und Hauptgarten) TV & sehr schnelles Internet in fast allen Räumen möglich (Breitband bis zu 150 Mbit/s) / Gebäude ist Multimedia-Netzwerkfähig. Das Haus ist komplett mit Laminat und hellen Fliesen ausgestattet. Das Bad und das Gäste WC sind gefliest. Modernste Gas-Zentral-Heizung (Gas-Brennwerttechnik / Nutzungsgradangaben des Herstellers von über 100%) mit neuen energiesparenden Heizkörpern (2014). Kabelanschlußmöglichkeiten sind vorhanden.

In zentraler ruhiger Lage, mit guter Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten. Gute Anbindung zur B 3, A 5 und A 6. Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Sonstiges Die sonstigen Nebenkosten sind Verbrauchsabhängig und werden nicht über den Vermieter abgerechnet, sondern direkt mit den Versorgern. Für weitere Fragen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.