Wohnung zum Verkauf €1.000.000 551 m²
04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

vermietet

- Wohnungspaket aus 10 Wohneinheiten:
- 4 x 1-Raum-Whg. im EG, teilw. mit Balkon
- 6 x 2-Raum-Whg. im 1. OG - DG, teilw. mit Balkon
- separate Küchen mit Fenster
- Bäder mit Wanne
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Abstellkammern im Treppenhaus
- 1 Kellerabteil je Wohnung
- grüner Innenhof

Das angebotene Wohnungspaket umfasst 10 vermietete 1- & 2-Raum-Wohnungen in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Reudnitz und liegt nur einen Steinwurf vom beliebten Lene-Voigt-Park entfernt!

Die Wohnungen verteilen sich vom EG bis ins DG des Hauses und verfügen teilweise über hofseitige West-Balkone. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Alle Bäder verfügen über eine Wanne, teilweise zusätzlich über ein Fenster. Auch die Küchen sind mit einem Fenster ausgestattet.
Jeder Wohneinheit ist eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Den Mietern steht der grüne Innenhof zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Der Allgemeinzustand des Hauses ist gepflegt.

Alle 10 Wohneinheiten sind vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt zusammen 37.777,32 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,78 % p.a. entspricht.

Die Liegenschaft hat in Summe 16 Wohneinheiten, sodass man mit dem Erwerb des Wohnungspakets auch die Mehrheit in der Eigentümergemeinschaft erlangt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufssteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Nettorendite Ist in %: 4,06
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.635,72 EUR

West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 551,75 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 5

04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg

Reudnitz ist ein zunehmend beliebter Stadtteil im Osten der sächsischen Metropole. Bekannt ist er heute v. a. durch die Sternburg-Brauerei (ehem. Riebeck-Brauerei). Zudem erfreut sich auch der Lene-Voigt-Park wachsender Beliebtheit und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Schulen und Kitas sowie die kurze Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Leipziger City machen die Wohnlage attraktiv.