3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000 75 m²
Albiger Weg 4, 14129 Berlin / Nikolassee, Nikolassee (Zehlendorf)

CHARMANTES WOHNQUARTIER AUS DEN 30ER JAHREN! Inmitten einer grünen Oase befindet sich dieses entzückende Wohnquartier aus dem Jahre 1930. Das zweigeschossige Wohngebäude verfügt über 6 Wohnungen sowie einem Gemeinschaftsgarten. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: - Dach (2009) - Stränge (2012/2013) - Erneuerung Zentralheizung (Erdgas/Öl - 2019) Die Instandhaltungsrücklage liegt bei 72.000 € (Stand: 31.12.2018).

TOP ZUSTAND | RUHIG | GRÜN! Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie zeichnet sich vor allem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: * Terrasse mit rund 12m² (Sondernutzungsrecht, nicht in der Wohnfläche enthalten!) * Dielenboden sowie Fischgrätparkett * Gefliestes Tageslichtbad mit Dusche & Handtuchheizkörper * Einbauküche * Einbauschrank im Schlafzimmer * Elektrische Jalousien * Eigener Kellerraum * Wäschekeller nebst Waschmachinenanschluss * Fahrradkeller * Gut geschnitten * Parkähnliches Wohnen Die Elektrik in der Wohnung wurde in 2014 erneuert. Ein Tiefgaragenstellplatz zur Miete steht vielleicht zur Verfügung. Hierzu steht die Rückmeldung der Hausverwaltung noch aus.

ENTSPANNTES WOHNEN IN NIKOLASSEE! Das entzückende Wohnquartier liegt im Bezirk Nikolassee (Steglitz-Zehlendorf) unweit des Nikolassee's, Schlachtensee's und Rehwiese. Familien sind hier bestens aufgehoben - vom Kindergarten bis hin zur Schule bietet die Nachbarschaft alles was man sich wünscht. Das Objekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn Ring-Station (S 1/S7) „Nikolassee“ ist fußläufig in 15-20 Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie direkt zum belebten Berliner Westen! Hinzu kommt die Buslinie (118) "Waldfriedhof Zehlendorf“ sowie die Buslinie (112) "Nikolassee". Neben der eigenen Terrasse sowie dem Gemeinschaftsgarten haben Sie noch viele weitere Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE WOHNUNG AB DEM 01.04.2021 BEZUGSFREI IST! Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. - provisionspflichtiges Angebot: Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen!