3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 91 m²
04105 Leipzig (Zentrum-Nord)

5,95 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Gut geschnittene, helle und in jeder Hinsicht hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung in sehr zentraler Lage. Die Wohnung liegt in der Beletage, dem in Häusern ohne Aufzug besten Geschoss. Durch ihre außerordentlich hohen Fenster fällt viel Licht in die Wohnung. Das Wohnzimmer verfügt über eine schöne Stuckdecke. Die Deckenhöhen betragen zwischen 3,04 und 3,09 m.

Außer den Nassräumen sind sämtliche Zimmer und der Flur mit einem schönen Laminat im Buchenholzdesign ausgestattet.

Neben dem großzügigen Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Beide Nassräume sind mit in die Decke eingebaute Downlights versehen. Der Badheizkörper ist als Handtuchtrockner ausgeführt. Im Bad gibt es auf der Vorwandinstallation eine große Ablagefläche.

In der Wohnung gibt es eine Abstellkammer, eine weitere Abstellkammer befindet sich im Treppenhaus. Darüber hinaus gehört ein geräumiger Verschlag in dem außerordentlich trockenen Keller zu der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist an sehr sympathische, hilfsbereite Mieter vermietet, das Mietverhältnis besteht seit Dezember 2017. Auch die Nachbarschaft im Haus ist außerordentlich angenehm.

Die Mieter möchten das Mietverhältnis aufrechterhalten; das Angebot richtet sich vorrangig an Kapitalanleger.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen liebevoll sanierten Altbau mit Wandmalereien des Jugendstils. Das Haus bietet einen herrlichen Garten mit Fahrradstellplatz, der allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.

Die hier gezeigten Bilder zeigen die Wohnung im bezugsfreien Zustand. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir in diesem Online-Exposé keine Fotos der eingerichteten Wohnung. Bei näherem Interesse stellen wir gern aktuelle Bilder zur Verfügung.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1999

04105 Leipzig (Zentrum-Nord)

Die angebotene Immobilie liegt zentrumsnah zwischen dem Zoo und der Innenstadt im Zentrum Nord, eine der besten Adressen Leipzigs.

des täglichen Bedarfs und Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Nähe. Zum Stadtzentrum läuft man ca. 5 Minuten. Man wohnt zentral aber trotzdem sehr ruhig.