2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €187.700 73 m²
91284 Neuhaus an der Pegnitz

Provisionsfrei für den Käufer

frei ab vor. April 2021

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR

+ nachhaltige und moderne Bauweise mit Ziegelsteinen nach Energieeinsparverordnung
+ hochwertige Ausstattung
+ barrierefrei mit Aufzug vom UG bis DG
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Kunststofffenster mit dreifach Isolierverglasung
+ Parkett-, Vinyl- oder Laminatböden
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
+ Markensanitärausstattung
+ Südbalkon mit ca. 5 m²
+ abschließbares Kellerabteil
+ KFZ-Stellplatz (Kaufpreis 8.500,00 €)

Die Firma Creativ Bauen GmbH aus Sulzbach-Rosenberg errichtet in zentraler Lage, Ecke Hersbrucker- Waldstraße, von Neuhaus eine attraktive Wohnanlage mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen.

Das kleine Mehrparteienhaus ist qualitativ hochwertig ausgestattet und besticht durch eine nachhaltige sowie moderne Bauweise. Alle Wohnungen zeigen sich zeitgemäß und modern zugeschnitten.Ein Aufzug ermöglicht ein barrierefreies Fortbewegen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Die etwa 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Küche. Dieser wirkt durch bodentiefe Fenster auf der Südseite besonders hell und freundlich. Den ca. 5 m² großen und sonnigen Südbalkon erreicht man über den Wohn- und Essbereich.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der KFZ-Freistellplatz ist zusammen mit der Wohnung zu erwerben. Kaufpreis 8.500,00 €

Gesamtkaufpreis 196.200,00 € (Wohnung 187.700,00 € + KFZ-Stellplatz 8.500,00 €)

Baubeginn: voraussichtlich April/Mai 2020
Bezugsfertig: voraussichtlich April 2021

- Hausgeld (Rücklagen/Verwalter/Hausmeister ca. 1€/qm/mtl.)
- weitere Informationen gerne auf Anfrage

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 11.60, Distanz zum Gymnasium: 23.00, Distanz zur Autobahn: 9.10, Distanz vom Zentrum: 0.35

91284 Neuhaus an der Pegnitz

Die moderne Wohnanlage wird in zentraler Lage von Neuhaus an der Pegnitz errichtet.

Mit seinen etwa 3000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur bietet der Markt Neuhaus an der Pegnitz den perfekten Ort für ein neues Zuhause!

Der Markt Neuhaus liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Nürnberger Land und ist durch die Burg Veldenstein, die mit ihren gewaltigen Mauern und Türmen von geschichtlicher Größe zeugt, weit über seine Grenzen hinaus bekannt. Viele Freizeiteinrichtungen sowie ein aktives Kultur- und Vereinsleben machen die Marktgemeinde sehr attraktiv.

Der örtliche EDEKA Markt deckt den Großteil des täglichen Bedarfs ab. Zusätzlich sind Bäcker, Metzger, Banken, eine Apotheke sowie mehrere Ärzte vor Ort zu finden. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule bieten den Kindern gute Entwicklungsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen sind in Auerbach und Pegnitz vorhanden.

Der Bahnhof Neuhaus mit Regionalbahnanbindung Nürnberg (27. Min) - Bayreuth (25 Min.) liegt nur etwa 400 m entfernt. Die Autobahn A9 (München-Berlin) ist in ca 10. Minuten über die Anschlussstelle Plech zu erreichen (Nürnberg 61 km, Bayreuth 50 km).