4-Zimmer Wohnung zu vermieten €455 91 m²
1350 €
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
1
2 Stellplätze
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1970 erbauten großzügigen Einfamilienhauses, das 2014 in zwei 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt wurde. Bei der Modernisierung im Jahr 2014 wurden Maßnahmen zur Wärmedämmung (neue Fenster, Wärmeverbundputz) durchgeführt und überwiegend neue Fußbodenbeläge verlegt. Die früheren Balkone an der Südseite wurden zu einem Wintergarten umgebaut, der sich zu den anschließenden Räumen hin öffnet.
Die einzelnen Räume wurden vom Eigentümer bislang wie folgt genutzt: Wohnzimmer (ca. 19,77 m²), Essküche mit Wintergarten (ca. 20,18 m²), Kinderzimmer mit Wintergarten (ca. 14,95 m²), Schlafzimmer (13,24 m²), Gästezimmer/Büro (ca. 7,18 m²), Bad (ca. 5,52 m²), WC (ca. 2,79 m²), Flur (ca. 7,43 m²).
Im Mietpreis enthalten ist eine 2014 eingebaute Küche (E-Herd mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank), ein Abstellraum im Keller sowie zwei Kfz-Stellplätze im Hofbereich. Auf Wunsch kann dem künftigen Mieter ein abgegrenzter Bereich des großzügigen Gartens für Gemüseanbau u. dgl. zur Verfügung gestellt werden.
Spies 28
91282 Betzenstein
Spies, ein Ortsteil der Stadt Betzenstein mit ca. 200 Einwohnern, ist ein typisches fränkisches Dorf in der südlichen Fränkischen Schweiz, das sich seit den 1970-er Jahren vom traditionellen Bauerndorf zum beliebten Wohnort im Grünen entwickelt hat.
Nur 2 km vom Ort entfernt erreicht man die Autobahnanschlussstelle Hormersdorf. Über die Autobahn A 9 sind sowohl der Ballungsraum Nürnberg als auch die Oberfrankenmetropole Bayreuith in einer halben Stunde erreichbar.
Die Gegend um Spies und Betzenstein im Naturpark Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst , ein gefragtes Ausflugsziel im Großraum Nürnberg, bietet ein attraktives und vielfäkltiges Outdoor-Angebot wie Wandern, Radfahren, Klettern, Freibad, bei genügend Schnee im Winter Skilanglauf und Ski alpin.
Die nächsten Supermärkte befinden sich in Plech (9 km) und Schnaittach (12 km), der nächste Kindergarten in Riegelstein (2 km), die Grundschule in Plech bzw. Betzenstein (jeweils 7 km), Allgemeinarzt, Zahnarzt und Apotheke in Betzenstein (7 km), die nächste Bahnstation in Simmelsdorf (7 km).
