Haus zum Verkauf €35.000
02779 Sachsen - Großschönau

Objektbeschreibung:
Das kleine Siedlungshaus wurde 1950 gebaut und in den letzten Jahren begonnen, einige Modernisierungen durchzuführen. So wurde eine Erdgasheizung eingebaut und die Fassade gedämmt. Im Haus selbst wurde die Geschosstreppe erneuert.
Das Gebäude bedarf einer umfassenden Renovierung und Modernisierung.
Der Tatsache geschuldet, dass das Haus auf dem Grund einer ehemaligen Grube der alten Ziegelei gebaut wurde, trat in der Vergangenheit Rißbildung auf, die an fast allen Gebäudeteilen erkennbar ist. Hier sollte unbedingt der Fachmann hinzugezogen werden. Es wurden Gipsplomben gesetzt, so dass eine weiterführende Rißbildung erkennbar wäre. Das später angebaute Vorhaus/Windfang ist möglicherweise nicht richtig gegründet worden, es reisst vom Haus ab.

Die Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus:

EG: Wohnzimmer, Gästezimmer, Küche, sep. WC
OG: zwei weitere Zimmer, Abstellraum

Das Bad befindet sich im Keller, wo es aber nicht hingehört ... Die Möglichkeit besteht, das im Erdgeschoss befindliche Gästezimmer dafür zu opfern.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit Werkstatt und direkt am Haus eine große Terrasse.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Estrich

Käuferprovision: 2.499 EUR (inkl. MwSt) als fester Aufwandsersatz

Grundstücksfläche: ca. 510 m²

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit nur einem direkten Nachbarn. An den hinteren Bereich des Grundstücks grenzt eine Kleingartenanlage.

Sonstiges:
Großschönau ist ein traditionsreicher Erholungsort im südöstlichen Zipfel der Oberlausitz und liegt in einem für Touristen interessanten gebiet in einer Höhenlage von 300 - 410 m über NN. Am Fuße des Zittauer Gebirges und in unmittelbarer Nähe zu Tschechien und Polen bietet es vielfältige Ausflugsziele.
Seinen besonderen Reiz erhält Großschönau durch die typische Architektur der Oberlausitz, dem Umgebindehaus.

Anbieter-Objekt-ID: 04773