1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 50 m²
50678 Köln, Altstadt & Neustadt-Süd

Im Jahre 1909 wurde im Kölner Rheinauhafen das heutige "Siebengebirge" erbaut. Damals noch als Kornspeicher genutzt, wurde das Gebäude im Jahr 2004 nach langem Leerstand kernsaniert und in Gewerbe- sowie Wohnfläche umgewandelt. Rund hundert Jahre nach Eröffnung des Rheinauhafens wurde durch die Umstrukturierung des Areals aus dem ehemals pulsierenden Güterumschlagplatz das größte Städtebauprojekt der Stadt Köln. Neben den drei Kranhäusern ist das "Siebengebirge" das Highlight im ehemaligen Kölner Hafen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen ca. 50 m² Wohnfläche.

In der Wohnung angekommen empfängt Sie gleich nach Betreten ein heller Flurbereich, welcher Platz für eine Garderobe bietet und über einen praktischen Einbauschrank verfügt. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das großzügige, hell geflieste Badezimmer, welches mit einer Duschwanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einer Handtuchheizung ausgestattet ist. Weiterhin sind in einer passenden Nische Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse vorhanden. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle Elektrogeräte sowie ausreichend Staufläche. Das tageslichtverwöhnte Wohn-/ Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für eine Schlafecke sowie eine Wohnlandschaft. Der Wohnbereich sowie die Küche wurden mit Stiftparkett ausgestattet. Die vorhandene Fußbodenheizung ist über Thermostate raumweise individuell regulierbar. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das 'Siebengebirge' befindet sich im südlichen Abschnitt des Rheinauhafens. Die unmittelbare Lage am Rhein und die Nähe zum Zentrum der Domstadt, der quirligen Südstadt sowie den beliebten südlichen Stadtteilen Marienburg und Rodenkirchen machen den Rheinauhafen zu einem hoch attraktiven Standort. Heute sorgt eine reizvolle Kombination von Wohnen und Arbeiten, Kunst und Kultur sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot für höchste Lebensqualität. Die Verbindung von historischer und hochmoderner Architektur sowie der Erhalt des ursprünglichen hafentypischen Charakters übt eine große Anziehungskraft aus. Verkehrstechnisch ist der Rheinauhafen durch seine zentrale Lage gut erschlossen. Die Haltestelle Ubierring erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Diese ist an die Bahnlinien 15 und 16 angeschlossen und bietet eine schnelle Verbindung zum Kölner Zentrum und Hauptbahnhof sowie in die südlichen Stadtteile Rodenkirchen und Sürth. Es besteht durch die nahegelegenen Auffahrten auf die A 3, A 4 und A 59 eine sehr gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz.

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