2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 65 m²
15834 Teltow-Fläming-Rangsdorf

7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

vermietet

Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um ein vermietetes Objekt, das nicht zur Selbstnutzung gedacht ist.
Wenn Sie gewinnbringend investieren wollen oder für spätere Zeiten Vorsorge treffen möchten, ist diese Wohnung bestimmt das Richtige für Sie. Die im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Wohnanlage liegt eingebettet in ein grünes Umfeld im Berliner Umland. Die im Erdgeschoss liegende Wohnung überzeugt mit insgesamt zwei Zimmern auf einem gut durchdachten Grundriss. Auf insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche stehen hier den Mietern ein großer Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein gefliestes Wannenbad zur Verfügung. Das helle, mit bodentiefen Fenstern und Laminat ausgestattete Wohnzimmer, führt auf eine herrliche Südterrasse mit Blick ins Grüne. Im Essbereich befindet sich zusätzlich Platz für die Einbauküche mit -geräten. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit Elektroanschluss. Außerdem liegen hier der Waschraum und ein Fahrradkeller, die für alle Bewohner des Hauses zugänglich sind. Der dazugehörige Stellplatz, welcher für ca. 20,00 € monatlich zusätzlich vermietet ist, rundet dieses ausgezeichnete Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse an dieser Kapitalanlage geweckt? Dann freuen wir und auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Art Energieverbrauchssausweis
· Endenergieverbrauch 82 kWh/(m²*a)
· Befeuerungsart Gas
· Baujahr 1996
· Energieeffizienzklasse C

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Engel & Völkers Lichtenrade
Tel.: +49 30 856 132 490
E-Mail: BerlinLichtenrade@engelvoelkers.com

Wohnung im Erdgeschoß, 1 Badezimmer, Balkon und/oder Terrasse vorhanden1 Schlafzimmer

15834 Teltow-Fläming-Rangsdorf

Die Wohnanlage befindet sich in wunderschöner Lage unweit des Rangsdorfer Sees. Rangsdorf zählt neben Erholungsmöglichkeiten und des breit gefächerten Naturangebotes seit den 30er-Jahren zu den schönsten Gemeinden im nahen Umland Berlins. Der Ort zeichnet sich durch sein Zusammenspiel von hoher Wohnqualität und optimaler Anbindung an die City aus. Er verfügt durch die B96 sowie die Regionalbahn über eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. In nur ca. 35 Minuten erreichen Sie bequem per Bahn den Potsdamer Platz und in 20 Minuten den Flughafen Berlin-Schönefeld. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in naher Umgebung. Ärzte diverser Fachrichtungen, Kindergärten sowie Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Im Sommer und auch im Winter zählt der Rangsdorfer See zu den regionalen Attraktionen, wobei schwimmen, Kitesurfen, Segeln und Angeln zu den beliebtesten Freizeitaktivitäten gehören. Fast der gesamte See ist durch ein Naturschutzgebiet eingeschlossen; hier kann man stundenlang durch schönste Natur wandern.