Haus zu vermieten €3.500 3350 m²
65812 Bad Soden

10.500,00 €

Baujahr: 1936
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- neue Luxus Küche
- Arlamanalage,
- Tresor
- Weinkeller
- 3 Masterbäder
- Gäste WC
- 3 Sonnenterrassen
- 3 Garagen
- 4 Außenstellplätze
- Keine Nachbarn
- Gäste-/Gartenhaus
- Park ähnlicher Garten
- Einzigartige Lage am Waldangrenzenden Naturschutzgebiet

Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich die Unternehmervilla im Landhausstiel umfangreich, kernsaniert und nun zum Einzug bereit.

Souterrain:
Hauswirtschaftsraum, 2 Räume die miteinander einen schönen großen offen Bereich und daher auch die Möglichkeit eines abgetrennten Büros oder einer freiberuflichen Praxis bieten, Weinkeller, sehr großes Bad mit Dusche und separaten WC.

Erdgeschoss:
Vom Wohnbereich und dem "Herrenzimmer"aus erreichen Sie bequem die sonnige Terrasse mit ausfahrbarer Markise für optimalen Sonnenschutz und dem herrlichem Garten.
Die neue Küche verwöhnt Sie mit einer schönen, großen, modernen Einbauküche, in der Sie Ihren kulinarischen Künsten freien Lauf lassen können.
Das Erdgeschoss wird mit einen Masterbad, Gäste WC und Schlafbereichen abgerundet.

1. OG.
Hier stehen ihnen 5 weitere helle Räume zur Verfügung, sowie ein neuses Masterbad.
Des weitern läd die große Tresse zum Sonnenbanden ein.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Unternehmervilla im Landhausstiel, in der besten Lage von Bad Soden. Das große Grundstück ist von außen nicht einsehbar. Durch hohe, blickdichte Bäume an allen Grundstücksgrenzen ist für ein hohes Mass an Privatsphäre gesorgt. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Gäste-/Gartenhaus und große Garagen. Nach Absprache können Gärtner, Hausmeister und eine Reinigungskraft können zzgl. der Nebenkosten gestellt werden

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

65812 Bad Soden

Die Villa befindet sich in bester Lage direkt am Naturschutzgebiet von Bad Soden, einer der idyllischsten Lagen der Stadt. Der Bahnhof sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krabbelstuben, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. In der
Innenstadt gibt es neben herrlichen Parkanlagen und einer sehr schönen Altstadt auch ein attraktives Einzelhandels- und Gastronomieangebot. Trotz der wunderschönen Lage mitten im Grünen liegt Bad Soden sehr verkehrsgünstig. Mit dem Auto erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb weniger Minuten die Autobahn A 66, von der aus man das Wiesbadener und das Frankfurter Kreuz schnell
erreicht. Und in ca. 15 Minuten Fahrtzeit ist man am Frankfurter Rhein-Main-Flughafen mit dem Pkw angekommen. Auch die Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sind sehr bequem. In regelmäßigen Abständen fahren eine S-Bahn Linie, eine Regionalbahn und mehrere Buslinien, die Bad Soden am Taunus mit Frankfurt und den umliegenden Städten und Gemeinden verbindet. Die Stadt verfügt über zahlreiche Sportstätten. Das neu gestaltete Freibad, Jugend- und Kulturzentrum, Stadtbücherei und viele weitere kulturelle Möglichkeiten unterstützen das umfangreiche Angebot der vielen örtlichen Vereine

Bad Soden am Taunus ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt in dieser Größenordnung. Günstige Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der dynamischen Region Rhein-Main sind ein unschätzbarer Standortvorteil zum Leben und Arbeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel