4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000 84 m²
13407 Berlin (Reinickendorf)

5,95% inclusive Mwst.
fällig und zahlbar nach notariellem Verkauf

frei ab nach Absprache 2019
Geschoss: 2

Die Wohnungen selber liegen halbrund gebaut in 2 geschoßiger Bauweise mit grün dazwischen direkt an der Seepromenade am Schäfersee. Überall kann man in Ruhe sitzen.
Vorne an der Straße ca. 100 mtr. entfernt halten die Buslinien.

Das Bad kann mann Neu machen, muuss aber nicht sein. Wie das aussehen könnte haben wir beigefügt als Foto. Handwerker mit entsprechenden Kosten dafür haben wir im Bestand.

Die Wohnung selber liegt im 2 Geschoß. Also niemand mehr über Ihnen.

Das Treppenhaus ist neu gestaltet.

Die Wohnung hat 4 Zimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster. Die Küche hat Einbaumöbel und auch Platz zum sitzen.
Die Fenster sind doppelte Kastenfenster. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig.

Die Wohnung geht über die ganze Hausbreite.
Durch die Lage des Hauses haben Sie die daher bereits die Morgensonne auf der einen Seite und ab 14.00 die Sonne auf der anderen Haus Seite.
Der Blick von jeder Seite geht in den Schäfersee park vor der Tür und auf der anderen Seite in das Grundstück selber mit dem großen Rasengarten
mit seinem Buchen Bestand.

Energiepass wird bei der Besichtigung vorgelegt,
Anfragen bitte nur mit kompletter Adresse und Telefon Nr.

Der Käufer hat bei uns eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für den Nachweis der Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Natürlich nur verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Bei der Maklercourtage lassen wir im Einzelfall mit uns reden.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers fast keine Innenaufnahmen zeigen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den uns übergebenen Unterlagen 3ter erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Auch bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Vor Beurkundung bekommen Sie von uns die uns übergebenen Bauunterlagen als technisches Expose welches Sie genau vor Unterzeichnung des Vertrages prüfen können.

13407 Berlin (Reinickendorf)

Sehr hoher Freizeitwert, exzellente öffentliche Anbindung. Das Objekt liegt in der Mitte im Bezirk Reinickendorf. Sehr ruhig und grün. Von der Stadtmitte ca. 5,8 km entfernt. Das Holländer & englische Viertel und hier der SchäferSee liegt im Bezirk Reinickendorf & Wedding, einem der grünsten Stadtbezirke Berlins. Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Kleingartenanlagen, die das Viertel auflockern und mit Grün durchziehen. Die Müller Str. und die Holländer Str. sind die nächstgelegenen Einkaufsstraßen des Bezirks. Hier sind alle Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich. Rund um den See kann man sehr schön spazieren gehen. Mit Café, Tennis, Fußball, Bootsverleih und Minigolfplatz sind hier attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vorhanden. Mit der Afrikanischen U Bahn Station und weitere mehrere Buslinien ist eine beste gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Der doch für den ein oder anderen störende Fluglärm von Flughafen Tegel aus wird in naher Zukunft Geschichte sein und wird unter Beachtung einer Verbesserung des Wohnwertes im Mietspiegel eine nachhaltige und attraktive Einnahmensituation bilden. Weiterhin sind zwei beliebte Einkaufszentren 'Hallen am Borsigturm' und 'Der Clou' in Fahr-Minuten erreichbar. Nicht verwunderlich sind natürlich auch die zahlreichen nah verfügbaren Kindergärten, Schulen, Arztpraxen beim Clou, und Geschäfte des täglichen Bedarfs.