2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.000 74 m²
76532 Baden-Baden, Haueneberstein

Die angebotene Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Das Entree ist ein in L-Form geschnittener Flur. Rechts neben dem Eingang, liegt sehr angenehm, von Wohn- Koch- und Essbereich separiert, das Schlafzimmer, daneben ein separates Gäste-WC gefolgt von einem voll ausgestatten Badezimmer, mit Badewanne, Bidet, WC, zwei Waschbecken und einer separaten Dusche. Das Badezimmer, wie auch das Gäste-WC verfügen über ein Tageslichtfenster und sind beide neutral und hell gefliest. Der längliche Teil des Flurs führt Sie in den Wohn-Essbereich mit offener Küche, die durch die Architektur des Raums ein wenig separiert in einer dafür ausgebildeten Nische liegt. Ein heller und reizvoll geschnittener Raum mit Zugang auf den davorliegenden und sehr gut nutzbaren Balkon. Der Boden im Küchenbereich und im Flur ist hell gefliest. Im restlichen Wohn-Essbereich, ist wie auch im Schlafzimmer ein optisch ansprechender Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und war zuletzt gut vermietet.

Zur Wohnung gehören ein eigener Carport-Stellplatz und ein geschlossener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zur Kernstadt Baden-Baden machen Haueneberstein, neben dem noch ländlich geprägten Charakter, zu einer begehrten Wohnlage im Stadtkreis Baden-Baden. Auch die verkehrsgünstige Lage zu Rastatt und zu den Städten im Murgtal trägt hierzu bei. Der Baden-Badener Stadtteil Haueneberstein verfügt über eine gute Infrastruktur und somit über alle Möglichkeiten den täglichen Bedarf vor Ort zu decken. Die Wohnlage im Ortskern von Haueneberstein ist ruhig und weitestgehend frei von Durchgangsverkehr. Das Ortszentrum erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.

Fazit: Sie suchen eine gut vermietbare, gepflegte, sehr helle und attraktiv geschnittene Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon und eigenem Carport-Stellplatz, die, da bezugsfrei sich auch hervorragend für die Selbstnutzung eignet, dann werden Sie hier fündig. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung auch vor Ort persönlich. Angesichts der Corona-Pandemie laden wir Sie aber zuvor ein, unser Angebot bereits bei einem virtuellen 3D – Rundgang kennen zu lernen. Das Kennwort für den Rundgang und den dazugehörigen Link erhalten Sie nach einer Anfrage zu Ihrer persönlichen Verwendung.