3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.540 110 m²
64285 Darmstadt

4.620,00 €

1 Stellplatz

1 Stellplatz

* Neuwertige und hochwertige Ausstattung

* Altbau-Flair kombiniert mit modernem Interieur

* Wintergarten

* Exklusive Einbauküche

* Modernes Bad

* Terrassen- und Gartennutzung

* Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück

AUFGRUND DER AKTUELLEN SITUATION BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS BESICHTIGUNGSTERMINE NUR UNTER EINHALTUNG DER VERORDNETEN SICHERHEITSMAßNAHMEN STATTFINDEN KÖNNEN.

Diese exklusive Erdgeschoss-Wohnung in einem 3-Parteienhaus im Paulusviertel wurde in 1956 wieder aufgebaut und in 2018/2019 umfangreich saniert. Durch die ca. 2,60 m hohen Decken, die Holzfenster und den hochwertigen Fischgrät-Parkett konnte der Altbau-Flair erhalten bleiben. Die moderne Einbauküche und das Bad und Gäste-WC wurden harmonisch in den Altbau integriert.

Der großräumige Wohn-/Essbereich ist der Mittelpunkt dieser außergewöhnlichen Wohnung. Der Wintergarten nach Süden besticht durch die großen Fenster und die gelungene Architektur. Von dort aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den herrlichen und gepflegten Garten. Die hochwertige italienische Designer-Küche fügt sich perfekt in den Wohn-/Essbereich ein und bietet eine große Arbeitsfläche und durch das effiziente Regal viel Stauraum.

Die beiden hellen Schlafzimmer sind sehr geräumig und erhalten durch die Erker ein besonderes Raumerlebnis.

Des Weiteren bietet der Grundriss ein modernes Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche. Das Besondere sind die beiden Fenster und die großflächigen Fliesen.

Die gemütliche Terrasse und der große Garten können von allen 3 Parteien genutzt werden.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein eigener großzügiger Kellerraum stehen zur Verfügung. Auch ist ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

64285 Darmstadt

Das Paulusviertel gilt als eines der beliebtesten Wohnviertel in Darmstadt, aufgrund der wunderschönen Jugendstilhäuser. Das Viertel wurde ab 1902 mit zahlreichen, teils markanten Villen von namhaften Architekten bebaut. Bis 1904 waren bereits 32 Gebäude errichtet. In einer ersten Bauphase bis zum Ausbruch des Ersten Weltkrieges wurde das Quartier bevorzugt mit Landhäusern im Stil des Traditionalismus bebaut, für den eine rustizierte Sockelzone, die Holzschindelverkleidung der Obergeschosse oder die Verzierung mit Fachwerk sowie ein tief heruntergezogenes Dach typisch sind.

Das Gebiet wurde im Volksmund zunächst "Professorenviertel" genannt, da zahlreiche Professoren der TH Darmstadt sich hier niederließen. Bald wurde es jedoch Tintenviertel genannt, da dort vorwiegend Schreibtischberufe, wie Akademiker und höhere Beamte wohnten.