3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 75 m²
74722 Buchen, Buchen (Odenwald)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1749725?accessKey=5e5e +++ Eine idyllische und ruhige Wohnlage in Buchen sowie ein gepflegter Zustand und ein vorteilhafter Grundriss zeichnen diese 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Südterrasse und Carport aus, welche sich ideal für Paare und junge Familien zur Eigennutzung sowie für Kapitalanleger eignet. Die rund 75 m² große Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1997 erbauten Mehrfamilienhauses, das sich dank fortlaufender Pflege ebenfalls in bestem Zustand präsentiert. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 200 € und umfasst auch die Kosten für den komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst. Insgesamt stellt die Eigentumswohnung ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zum angeschlossenen Gemeinschaftsgarten, ein Schlafzimmer und ein separates Kinder- oder Bürozimmer zur Verfügung. Eine charmante Küche inklusive Einbauküche und Essplatz sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss komplettieren den Grundriss der Wohnung. Unter dem eigenen Carport können Sie bequem Ihr Auto parken. Objektnr.: 1022845

+ Ruhige, naturnahe Wohngegend + Vorteilhafter Grundriss + Eigene Südterrasse + Gemeinschaftsgarten + Einbauküche mit Glaskeramik + Bad mit Dusche, Badewanne und WMA + Carport + Mtl. Hausgeld: ca. 200 € + Baujahr laut Energieausweis: 1998 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 106 + Energieeffizienzklasse: D + Wesentlicher Energieträger: H-Gas/ schweres Erdgas

Die charmante Wohnung erwartet Sie ruhig gelegen in der Wohnsiedlung Hainstadter Mühle in Buchen, einer lebendigen Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis im Norden von Baden-Württemberg. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Naturparks "Neckartal-Odenwald" profitieren Sie mit dieser Immobilie von einem hohen Erholungswert bei gleichzeitig gut ausgebauter Infrastruktur. In einer komfortablen Entfernung von etwa einem Kilometer erreichen Sie das Stadtzentrum, das mit einem großen Supermarkt, mehreren Apotheken und Bankfilialen sowie einem Postamt alle Anlaufstellen für den täglichen Bedarf bietet. Die malerische Altstadt wartet zudem mit einer Vielzahl von Kultur-, Freizeit- und gastronomischen Angeboten auf. Innerhalb von etwa 10 Minuten auf dem Rad erreichen Sie bequem den Bahnhof "Buchen (Odenw)", der an der Bahnstrecke Seckach-Miltenberg liegt und gute Verbindungen zu den anderen Städten der Region bietet. Über die Bundesstraße B27 sind Sie außerdem optimal an das Fernstraßennetz angebunden.

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