2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 54 m²
01127 Dresden (Pieschen-Süd)

- IST Miete 405 €/Monat
- Hausgeld 185 €/Monat
- umlagefähige Kosten Hausgeld 130 €/Monat

- Denkmalschutzobjekt
- 2 Zimmer Wohnung
- Massivbauweise
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- Kellerrraum
- Fahrradraum
- Laminatboden

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Die vollständig renovierte Etagenwohnung verfügt über 2 Zimmer und befindet sich im 2 Obergeschoss eines 1923 erbauten Mehrfamilienhauses. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 405 € / Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 185 €. (Davon 130 € umlagefähige Kosten). Der Anteil zur Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung betrug zum 01.04.2019 = 3215 € und für die Gemeinschaft insgesamt 108.125,00 €.


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Haftungsausschluss:
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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.860,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.860,00 EUR

Fahrradraum, Nutzfläche: 54,00 m², vermietbare Fläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.23, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

01127 Dresden (Pieschen-Süd)

Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Die Bevölkerung ist eine bunte Mischung, die den Trubel des Stadtteils und sein kotrastreiches Angebot liebt. Nirgendwo in Dresden findet sich soviel abwechslungsreiche Szenerie. Mehr als 100 Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein und decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Ein Bummel durch die vielartigen Neustädter Läden und Boutiquen lohnt immer. Aus der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts stammen die ältesten noch heute vorhandenen Gebäude der Neustadt. Die entscheidende Prägung erhielt die Neustadt jedoch gegen Ende des 19. Jahrhunderts während der "Gründerzeit". Das Gebiet erlebte einen sprunghaften Anstieg der Bautätigkeit. Auffälligstes Merkmal ist die geschlossene Blockrandbebauung, die das Viertel zu einem innerstädtischen Wohnquartier werden ließ. Da es im Zweiten Weltkrieg kaum zerstört wurde, ist es heute das größte erhaltene Gründerzeitviertel Europas.