3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.500 62 m²
09126 Chemnitz, Gablenz

Die angebotene Wohnung ist integriert in die denkmalgeschützte Wohnanlage des Heimgartens, die Ende der 1920er Jahre entstand und 2006 umfassend saniert wurde. Die Chemnitzer Heimgärten bilden eine in sich geschlossene Einheit und ist eine äußerst gefragte Wohngegend. Bemerkenswerte Freiflächengestaltung durch Vorgärten, Wohnhöfe, Gärten, Pergolen, plastischen Schmuck und symmetrische Baumpflanzung gliedert sich ein in abwechslungsreiche und ästhetische Architektur. Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die gemütliche Drei-Zimmer-Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62 m² und erstreckt sich vom zweiten Ober- zum Dachgeschoss. Ein Ausgang zum Treppenhaus befindet sich in beiden Etagen, was u.a. hinsichtlich Möbeltransport recht praktisch ist. In der unteren Etage gehen von einer geräumigen Diele zwei Zimmer - Schlafzimmer und Bad - ab. Das geflieste Bad ist mit einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über eine ordentlich breite und schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer. Die kleine Terrasse mit Ausrichtung Nord-West betritt man vom Wohnzimmer aus und kann hier wunderbar die Abendsonne genießen. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil und ein direkt zugeordneter PKW-Stellplatz. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Die Wohnung und der Stellplatz sind ab November 2019 neu vermietet und erwirtschaften eine jährliche Kaltmiete von 5.350 €.

Die angebotene Drei-Zimmer-Maisonettewohnung hat in beiden Ebenen jeweils eine Diele sowie jeweils ein Schlaf- und Badezimmer (ohne Tageslicht) im Untergeschoss, Wohn- und Kinderzimmer sowie Küche und Terrasse im Obergeschoss. Die ca. 62 m² verteilen sich wie folgt: Ebene 1 - Zweites Obergeschoss • Diele 9,17 m² • Schlafzimmer 9,86 m² • Bad 4,97 m² Ebene 2 - Dachgeschoss • Diele 3,69 m² • Kinderzimmer 7,68 m² • Küche 7,89 m² • Wohnzimmer 16,42 m² In der Wohnung ist Laminat in Holzoptik verlegt, in Küche und Bad sind Fliesen. Inkludierte Besonderheiten: - praktischer Schnitt - zwei Ausgänge zum Treppenhaus - Laminatfußböden in Wohnräumen - Fliesen in Küche und Bad - Terrasse - Handtuchheizkörper - Abstellraum im Keller - eigener PKW-Stellplatz - Fernwärme

Die Wohnung befindet sich am Rande der denkmalgeschützten Wohnanlage "Chemnitzer Heimgärten" im Stadtteil Gablenz. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km. Gablenz ist mit ca. 15.500 Einwohnern einer der gefragtesten Stadtteile von Chemnitz mit steigender Tendenz. Das Mehrfamilienhaus mit der angebotenen Wohnung liegt trotz Nähe zur vielbefahrenen Zschopauer Straße recht idyllisch mit viel Grün ringsherum und trotzdem inmitten einer verkehrs- und versorgungstechnisch sehr gut strukturierten Umgebung. Die Heimgartensiedlung ist u.a. über die Zschopauer Straße und den Südring sehr gut sowohl an das innerstädtische als auch das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Ins Zentrum von Chemnitz gelangt man sowohl mit dem Auto als auch mit dem städtischen Nahverkehr schnell. Dort besteht auch Anbindung zum Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn. Im Umfeld des Wohngebietes gibt es unter anderem mehrere Kindertageseinrichtungen und Schulen. Zudem sind sonstige wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, einschließlich Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe zu finden und auch fußläufig zu erreichen. Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.