3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.060 70 m²
Moderne, helle Wohnung in Wilhelmshagen in bester Bauqualität in einem Mehrfamilienhaus mit fußläufiger Anbindung in max. 10 Minuten zur S-Bahn. Aufteilung: Wohnzimmer 22,37 qm, Flur 4,75 qm, offene Küche 6,77 qm, Schlafen 13,24 qm, Schlafen 13,34 qm, Flur 4,75 qm, Bad 6,97 qm, Balkonfläche 6,81 qm (siehe Grundrisszeichnung). Die lichtdurchflutete 3-Zimmer -Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70,84 m² befindet sich im Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Küche sowie ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit ca. 22,37 m² Wohnfläche und Zugang zum Süd-Ost-Balkon. Das moderne Bad verfügt über eine Wanne, einer Walk-In-Dusche, hochwertiger Sanitärkeramik und Armaturen sowie in hell gehaltenen großformatigen Fliesen. Die Ausstattung der Wohnung ist geschmackvoll und hochwertig. Die Deckenhöhe beträgt 2,81 m. Alle Türen sind hochwertige Echtholztüren. Die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten, komfortable, strapazierfähige Designfußböden in den Wohnbereichen mit Berliner Leiste sowie die Fußbodenheizung sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden sorgen bei Bedarf für Sicht- und Sonnenschutz. Für die Internet-, TV- und Telefonversorgung verfügt die Wohnung über einen Anschluss in jedem Zimmer an das moderne Breitbandnetz (Hybridtechnologie aus Glasfaser- und Koaxialkabeln) von Telekom. Hierdurch werden Übertragungsgeschwindigkeiten möglich, die höchsten Ansprüchen genügen. Ebenfalls befinden sich in jedem Zimmer überdurchschnittlich viele Steckdosen. Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Schallschutz (Gasbeton, Ytong, Kalksandstein-Innenwände, 3-glasige Fenster). Zur Wohnung gehört ein ca. 11,45 m² separater Keller, inkl. Waschmaschinenanschluss für einen Frontlader und Trockner (im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss für eine Top-Lader-Waschmaschine). Keine Gartennutzung.
Besonderheiten: komfortable Fußbodenheizung mit niedrigen Heizkosten, moderne Einbauküche, Deckenhöhe 2,81 m, hochwertige Ausstattung mit Vollholztüren, großzügigen, bodentiefen Fensterfronten, komfortable, strapazierfähige Designfußböden, elektrische Rollläden
Der Ortsteil Wilhelmshagen von Rahnsdorf befindet sich am südöstlichen Rand Berlins und liegt im Stadtbezirk Köpenick. Wilhelmshagen ist in den großen Waldstücken des Berliner Stadtforstes eingebettet, das Ortsbild wird vorwiegend durch repräsentative Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. In Rahnsdorf befinden sich ein Segel-, Ruder-, Tennis- sowie ein Fußballverein. Die Wassernähe mit attraktiven Stränden runden das große Freizeitangebot ab. Die öffentliche Infrastruktur ist gut ausgebaut, es gibt mehrere Supermärkte und Geschäfte. In Rahnsdorf gibt es eine Grundschule mit Montessouriklasse sowie mehrere Kindertagesstätten, weiterführenden Schulen findet man im angrenzenden Friedrichshagen. Als letzte S-Bahn-Station vor der Stadt Erkner liegt Wilhelmshagen noch in Berlin (Tarifbereich AB), das Berliner Stadtzentrum ist auch durch weitere öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, Regionalexpress in Erkner) gut und schnell zu erreichen. Den östlichen Berliner Autobahnring erreicht man nach ca. 10 Minuten Fahrzeit.
