4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000 112 m²
86356 Neusäss

3.57% inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

Moderne Wohnanlage errichtet 1972 in hochwertiger Massivbauweise (E+5+D). Die Wohnanlage wird fortlaufen instand gehalten. Die letzte Maßnahme war 2018 die Sanierung der Fassade und Loggien.
Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (mit Aufzug) und besticht durch die 36 qm überdachte Sonnenloggia nach Südwesten mit herrlichen Weitblick auf Wald und Flur.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 725,00 ? + TG-Stellpltz 35,00 ?.

EINTEILUNG:
- 9,23 qm Diele mit Platz für eine Garderobe
- 5,00 qm Flur
- 1,70 qm Gäste-WC
- 6,40 qm gefliestes Bad mit Fester, Duschkabine, Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Stellplatz
- 2 Kinderzimmer mit 9,00 und 11,64 qm
- 14,76 qm Schlafzimmer
- 8,65 qm Küche mit EBK
- 30,00 qm Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- 36,16 qm Loggia mit Unterstellmöglichkeit für Terrassenmöbel
- Gesamtwohnfläche: 112,00 qm
- monatl. Hausgeld inkl. Rücklagen und Heizung: 328,00 Euro

- im gesamten Wohnbereich Parkettboden, Bad und WC mit Bodenfliesen, Küche mit Kunststoffboden
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Duplexstellplatz (oben)

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 19, 7 Etagen

86356 Neusäss

Absolut ruhige Lage am Waldrand im Ortsteil Neusäß-Hammel (2,5 km bis Neusäß)