1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1739183?accessKey=5e6c +++
Das helle 1-Zimmer-Apartment ist ca. 48 m² groß und befindet sich in der Hochparterre eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 mit insgesamt 31 Wohnparteien. Die Fassade und der Eingangsbereich des Hauses wurden erst kürzlich saniert. Zudem wurden Teile der Heizungsanlage umfassend erneuert und die Balkone teilweise saniert.
Der vorteilhafte Grundriss der Wohnung setzt sich aus einem gut geschnittenen Wohn- und Schlafraum mit offener Küche inklusive Einbauküche, einem Flur mit Einbauschränken sowie einem Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne zusammen.
Die Wohnung ist seit 2010 vermietet. Zuletzt wurde die Miete 2014 erhöht und beträgt netto kalt 4.560 € pro Jahr inkl. Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf nur 190 €, wovon 130 € auf den Mieter umgelegt werden können.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz, ein Kellerraum und eine Waschküche zur Mitbenutzung. Das Apartment ist mit Parkett ausgelegt, die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Fenster sind doppelt verglast und abschließbar.
Der Energiewert beträgt 129 kWh.
Objektnr.: 1022704
Ausstattung:
+ Hell und gepflegt
+ Unbefristet vermietet
+ Mtl. Hausgeld: 190 € (davon 130 € umlagefähig)
+ Tageslicht-Wannenbad
+ Einbauküche
+ Abschließbare Fenster
+ Eigener Kellerraum
+ Waschküche
+ Stellplatz inklusive
+ Grüne Wohnlage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.479,17 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 4.76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 48 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt naturnah und verkehrsgünstig im Bonner Stadtteil Brüser Berg ca. 5 km südwestlich des Zentrums. Weitläufige Wiesen- und Waldgebiete laden hier direkt vor der Haustür zu langen Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, während Ihre Mieter zugleich von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur profitieren.
Alle benötigten Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind in einem komfortablen Umkreis von ca. 600 m erreichbar. So finden Ihre Mieter in unmittelbarer Umgebung etwa einen Supermarkt, eine Apotheke, eine Bibliothek und eine Postfiliale vor. Für kulinarische Abwechslung sorgen zudem diverse Gastronomien direkt vor Ort.
Die nächste Bushaltestelle “Hallestr.” befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Ihre Mieter innerhalb von ca. 20 Minuten bequem ins Stadtzentrum. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bietet darüber hinaus die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 565, die in knapp 10 Autominuten auf den Ring um die Innenstadt sowie auf die Autobahn 555 in Richtung Köln führt.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 915c28b89e
