3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €286.000 87 m²
87629 Füssen

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Kapitalanlage oder Eigennutz?: mögliche Rendite von ca. 3,29 %

Ein eigenes Kellerabteil und zwei Gemeinschaftskellerräume (Fahrradkeller und Wäscheraum) gehören ebenfalls mit zur Wohnungseinheit und sind im Kaufpreis beinhaltet.

Diese 3 - Zimmer - Wohnung in der Altstadt von Füssen befindet sich in einem denkmalgeschützten 11 - Parteien Haus. Die Wohnung bietet mit ihren ca. 87 m² eine hervorragende Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem einladenden Wohnzimmer, hellem und großen Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Toilette und ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer.

In allen Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt.

Die Immobilie wurde 1996 kernsaniert. Seit dieser Zeit ist die Immobilie an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet. Der sich ordentlich um die Wohnung gekümmert hat und auch sehr gerne weiter in Ihr leben möchte.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/kempten

Die bevorzugte Kontaktaufnahme ist ein formales Anschreiben, wir setzen uns dann so bald wie möglich in Kontakt mit Ihnen.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.056,00 EUR

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018

87629 Füssen

Die Stadt Füssen ist in einer der schönsten Landschaften des Ostallgäus eingebettet. Sie ist von zahlreichen Seen, wie z. B. Forggen-, Hopfen-, Bannwald-, und Weißensee umgeben. Die Allgäuer Berge- und Hügellandschaft sorgt für ausreichend Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Aufgrund der berühmten Schlösser Neuschwanstein, Hohenschwangau, Hohes Schloss...erhielt die Region um Füssen den bekannten Namen Königswinkel.
Füssen ist eine Kleinstadt mit ca. 15.000 Einwohnern und einer mehr als 700 Jahre alten Geschichte. Die Stadt Füssen bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten. Die Altstadt und die Fußgängerzone laden mit verschiedensten Gastronomiebetrieben zum Verweilen ein.
Durch die Autobahnanbindung A7 Richtung Kempten/Ulm/Stuttgart verfügt Füssen über eine gute Verkehrsanbindung.