3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €394.000 115 m²
68753 Waghäusel

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
- hochwertige Laminat- und Fliesenböden
- 3-fach verglaste ISO-Kunststofffenster
- überwiegend Lackspanndecken
- Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche und Wanne
- separates Gästebad mit Fenster und bodentiefer Dusche
- Terrasse in Süd-Ausrichtung
- separater Vorratsraum
- PKW-Außenstellplatz
- Gas-Blockheizkraftwerk
- eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- gemeinsamer Fahrradabstellraum
- barrierefreier und behinderten gerechter Aufzug

Absolutes Highlight! Moderne und neuwertige Eigentumswohnung die keine Wünsche offen lässt.

Das 6-Parteienhaus wurde 2014 in KfW 70 Standard erbaut. Die Wohnung sowie das Haus wurden barrierefrei und behinderten gerecht konzipiert.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Sie betreten die Wohnung über das barrierefreie Treppenhaus. Über den Flur gelangen Sie linker Hand in das Gästebad mit Fenster und bodentiefer Dusche und das sehr großzügig gestaltete Kinderzimmer. Rechter Hand befindet sich die praktische und sehr nützliche Abstell- bzw. Vorratskammer und gerade aus der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer und auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen eigenen Zugang zur Terrasse und zum Tageslichtbadezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche.

Sie suchen eine 3-Wohnung für sich und Ihre Familie mit erstklassigen energetischen Werten? Dann sind Sie hier richtig. Ein Gas-Blockheizkraftwerk versorgt Ihre Wohnung mit Wärme und Warmwasser. Der Endenergiebedarf liegt bei einem tollen Wert von 39,80 kWh.
Für Ihren PKW steht Ihnen selbstverständlich ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum für Ihre Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und sichern sich diese Wohnung zu einem Preis, der auch für die Zukunft beste Chancen bietet.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Hust Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

68753 Waghäusel

Die Stadt Waghäusel besteht aus den Gemeinden Waghäusel, Kirrlach und Wiesental. Von den insgesamt ca. 20.500 Einwohnern leben knapp 10.000 in Wiesental. Die Stadt hat mit Klein-, Mittel- und Großbetrieben aus verschiedensten Branchen eine gute und gesunde Wirtschaftsstruktur.

Wiesental und Kirrlach verfügen jeweils über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Waghäusel hat eine Grund- und Realschule.

Die Städte Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Bruchsal und Speyer sind alle in maximal ca. 25 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Der BAB-Anschluss Waghäusel, Bad Schönborn, Kronau ist ca. 10 Autominuten entfernt. Es besteht direkte Anbindung an die Rheintalstrecke der Bahn.