Haus zum Verkauf €79.000
Objektbeschreibung:
- 3-Familien Villa saniert - teilweise besteht Modernisierungsbedarf
- 320m² Wohnfläche auf 3 Etagen mit je einer Wohneinheit
- 1.000m² Grundstücksfläche, eingezäunt und parkähnlich angelegt
- Rendite durch Vermietung der zwei leerstehenden Wohneinheiten im EG und DG
- mögliche jährliche Nettomieteinnahme mind. 10.000,00€
- EG: 4 Zimmer, Küche offen, Bad, Wintergarten mit direktem Gartenzugang. zur Vermietung frei, mit Modernisierungsbedarf
- 1.OG: 4 Zimmer, großes Doppelzimmer mit Schiebetür, ansonsten Grundriss wie EG
Diese Wohnung ist mit einem Wohnrecht belastet.
- Dachwohnung ca. 85m² und Maisonettezimmer mit bester Aussicht, zur Vermietung frei
- Dielenböden, Parkettböden oder Fliesen
- Vollkeller mit Heizraum, Mieterkeller und Grillküche
- PKW-Garage, Werkstatt und Fahrradschuppen
- zusätzliche Stellplätze vorhanden
Ausstattung:
- Komplettsanierung und Modernisierung, wie:
- Klimaanlage im DG
- Gasetagenheizung
- Einbauküche im DG
- Fassade, Fenster, Dach und Entwässerung
- Sanitäreinheiten mit Duschen und Badewannen
- Gartengestaltung
- und weiteres
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Lagebeschreibung:
Neusalza-Spremberg ist eine sächsische Landstadt im Landkreis Görlitz, 20 km südlich von Bautzen und 26 km nordwestlich von Zittau, direkt an der Grenze zu Tschechien (Böhmen). Die Villa befindet sich im ruhigen erweiterten Stadtzentrum, umgeben von weiteren gepflegten Wohnanwesen.
Sonstiges:
Fordern Sie kostenfrei unser L a n g e x p o s é sowie einen Kaufvertragsentwurf und unsere Versteigerungsbedingungen an. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Email-Kontaktdaten - vielen Dank. Die Auktion findet am 15. Mai 2020 in unseren Büroräumen in der Inneren Lauenstraße 2 in Bautzen statt. Termine zur Vorortbesichtigung erfragen Sie bitte in unserem Büro. Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG, welche wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999 € 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000 € bis 29.999 € 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000 € bis 59.999 € 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab 60.000 € 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de.
Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG, welche wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden. Selbiges gilt für ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen (auch in englischer Sprache). Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Email-Kontaktdaten - danke. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de. Termine zur Vorortbesichtigung erfragen Sie bitte in unserem Büro.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 90.98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-03-24
Anbieter-Objekt-ID: 206903
