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Haus zum Verkauf, Bahnhofstr. 24, 76767 Hagenbach, Germersheim (Kreis) | Mapio.net
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Haus zum Verkauf 289.000 124 m²
Bahnhofstr. 24, 76767 Hagenbach, Germersheim (Kreis)


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Das Einfamilienhaus wurde 1965 in zentraler Lage auf einem 340 qm großen Grundstück massiv erbaut. Die 124 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf. Vom geräumigen Eingangsbereich aus, kommen Sie in das vor 9 Jahren sanierte und modern gestaltete Familienbadezimmer mit Tageslicht. Ebenfalls im EG befindet sich das Wohnzimmer zur Straßenseite gelegen, die Wohnküche und das angrenzende Esszimmer. Über eine große Holztreppe gelangen Sie in das OG mit Abstellraum, Kinder und Elternschlafzimmer. Angrenzend an das Elternschlafzimmer befindet sich die ca 20qm große Dachterrasse. In das ausbaufähige Dachgeschoss (nicht isoliert) gelangen Sie über eine Dachbodentreppe im Abtsellraum. Dieser Bereich wäre auch gut geeignet um eine Wendeltreppe zum DG zu errichten. Im Keller des Hauses befindet sich neben diversen Kellerräumen und Stellflächen auch die Ölzentralheitzung welche 1990 verbaut wurde. Der überschaubare Garten mit Freisitz, Holzterrasse, Nebengebäude und der geräumigen Garage, runden das Angebot ab. Frau Sarah Meyer kennt das Objekt und beantwortet gerne weitere Fragen.


Bodenbeläge im Jahre 2015 - Laminat - Fliesen Badsanierung + alle Wasserleitungen im Jahre 2008 Ölzentralheitzung von 1990 Doppelt verglaste Holzfenster von 1980 Dach nicht isoliert, ausbaufähig. Elektrik müsste erneuert werden


Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.


Information an Immobilienbesitzer: Wir berechnen keine Gebühren und Maklerprovisionen vom Verkäufer. Bei Bedarf lassen wir Ihnen ggf. einen Energieausweis erstellen (für Sie kostenfrei) Wir erstellen eine kostenfreie Immobilienbewertung/Vergleichswertermittlung zu Ihrer pers. Information. Sie haben keine Vertragslaufzeiten – Auftragserteilung erfolgt mündlich. Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau. Haftungsausschluss Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers. Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.


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