4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 132 m²
57271 Hilchenbach

frei ab 01.08.2020
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss einer
Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002.
Die Wohnfläche der lichtdurchfluteten Räume beträgt ca. 132 m². Die großzügig geschnittene Wohnung
verfügt über eine moderne Einbauküche, ein großes helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei
Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen kleinen Abstellraum. Vom Balkon aus, welcher vom
Wohnzimmer aus begehbar ist, haben Sie einen herrlichen Blick über Hilchenbach.
Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und beherbergt einen ca. 45 m² großen Raum mit zwei
Fenstern, die viel Sonnenlicht hereinlassen. Momentan noch Nutzfläche, kann hieraus mit überschaubarem
Aufwand weiterer Wohnraum entstehen.
Des Weiteren gehören zu der Wohnung zwei PKW-Stellplätze.

Die Wohnungen verfügt über Kunststofffenster mit 2-facher Wärmeschutzverglasung.
Die gasbetriebene Brennwerttherme befindet sich im Dachgeschoss und wird durch einen modernen
Holzofen im Wohnzimmer ergänzt, durch den die Heizkosten der Brennwerttherme gesenkt werden können.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

57271 Hilchenbach

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet in Hilchenbach - ca. 10 min. Fußweg
von der Stadtmitte entfernt mit ausgezeichnetem Blick nach Südosten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und
Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Von der Wohnung aus kann in kurzer Entfernung der Rothaarsteig
bewandert werden. Die Wohnung kann ab 01.August 2020 bezogen werden.