Haus zum Verkauf €299.000 1050 m²
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Baujahr: 1921
- sanierte Villa im Oberlausitzer Bergland
- zwei abgetrennte Wohnungen + kleine Ferienwohnung (insgesamt ca. 199m² Wohnfläche)
- 3 Bäder mit Fussbodenheizung
- 3 Einbauküchen
- 6 Zimmer
- voll unterkellert
- teilsanierter Dachboden
- grosszügiges Grundstück
- alle Etagen ab 01.08.2019 verfügbar
Familie und Job, Kinder und Eltern - alles unter einem Dach. Endlich Platz für alle und Ruhe in der Natur. In dieser schmucken Fabrikantenvilla können Sie sich flexibel einrichten. Die Etagen sind als abgeschlossene Bereiche eingerichtet.
Die im Jahre 1921 erbaute Villa im ländlichem Umfeld ist von 1.200 m² Grundstück umgeben.
Das Wohngebäude wurde zu einem Zweifamilienhaus umgebaut, die Nutzung als Einfamilienhaus ist trotzdem möglich. Im EG befindet sich eine Dreiraumwohnung inkl. Veranda, im OG eine 2,5 Raumwohnung, sowie eine seperate Ferienwohnung.
Die Immobilie ist im Ganzen kernsaniert. Beide Bäder und ein Gästezimmer in der OG Wohnung wurden 2017 neu umgebaut und mit Fussbodenheizung versehen. Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss und der durchgängig geflieste Keller können als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Familie und Job, Kinder und Eltern - alles unter einem Dach. Endlich Platz für alle und Ruhe in der Natur. In dieser schmucken Fabrikantenvilla können Sie sich flexibel einrichten.Die Etagen sind als abgeschlossene Bereiche eingerichtet.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
02779 Hainewalde
Das Objekt ist ruhig im Ortszentrum gelegen.
Am Grundstück führt der idyllische Fahrradweg "Das blaue Band" vorbei. Hier können Sie an der Mandau Richtung Großschönau oder durch das idyllische Roschertal nach Mittelherwigsdorf oder weiter radeln.
Zum Bahnhof und zur Bushaltestelle laufen Sie 5- 10 Minuten.
Die große Kreisstadt Zittau ist 10 Autominuten entfernt. Im nahen Großschönau finden Sie alles was für den täglichen Bedarf notwendig ist.
www.hainewalde.de/
