4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €137.000 81 m²
34117 Kassel (Mitte)

4,76 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Das Wohnhaus besteht insgesamt aus 10 Wohneinheiten. Das gesamte Wohnhaus weist einen gepflegten Zustand auf. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.

Das Wohnhaus wurde 2015 umfassend modernisiert. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählten neben dem Innenausbau, die Erneuerung der Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) und der Fenster/Türen.

Die Wohnung bietet Ihnen einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine helle Küche und 3 Schlafzimmer. Das Bad besteht aus einer Badewanne, einem Waschplatz und einem WC.

Alle Räume sind gut geschnitten und sehr hell. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, welcher zusätzliche Stell- und Lagerflächen bietet.

Vor dem Wohnhaus befinden sich öffentliche Parkplätze.

Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Kasseler Hauptbahnhof. Das Wohnumfeld verfügt dementsprechend über eine sehr gute Infrastruktur.

Die Wohnung wurde kürzlich neu vermietet. Das Mietverhältnis begann am 01.10.2019. Aufgrund der attraktiven Wohnlage ist auch eine zukünftige Vermietbarkeit gegeben.

Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Vermietete Eigentumswohnung im Zentrum von Kassel! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen 4 Zimmer, eine helle Küche und ein Bad mit Wanne. Der Kellerraum ermöglicht zusätzliche Lagerflächen. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und befindet sich in der Nähe vom Kasseler Bahnhof. Die Wohneinheit wurde kürzlich neu vermietet und erzielt derzeit einen Jahresnettomietertag von 8.400 EUR.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2015

34117 Kassel (Mitte)

Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen. In wenigen Metern erreichen Sie den Kasseler Hauptbahnhof. Das Wohnumfeld verfügt dementsprechend über eine sehr gute Infrastruktur.

Die Universitätsstadt Kassel ist wirtschaftliches, kulturelles und soziales Oberzentrum der Region Nordhessen in der Mitte Deutschlands. Kassel liegt an der Fulda und zeichnet sich durch eine herrliche landschaftliche Umgebung aus. Die Stadt zählt ca. 200.700 Einwohner und unterteilt sich in 23 Stadtteile.

Infrastruktur:
Kassel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Baumarkt, Flughafen etc.
- Kinderbetreuung: Schulen, Kitas, Jugendtreff, Universität Kassel etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Discotheken
- Kultur: Museen, Schwimmbad, Stadtpark, Theater, Kino etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Der Bahnhof bietet eine bundesweite Verkehrsanbindung.
Auto: Göttingen ist ca. 50 km, Bad Hersfeld ca. 60 km, Marburg ca. 80 km und Frankfurt ca. 160 km von Kassel entfernt.

Freizeit:
Kassel bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz, Tennis etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie die documenta, das Altstadtfest oder das Markt- und Kulturenfestival schaffen ganzjährig, ein abwechslungsreiches Leben.