2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 104 m²
Heinrich-Lanz-Straße 37-39, 68165 Mannheim, Schwetzingerstadt / Oststadt

Willkommen! Ein innerstädtisches Domizil für anspruchsvolle Singles oder Paare, die mehr als nur eine Wohnung in zentraler Stadtlage suchen, sondern viel Wert auf Größe und Einzigartigkeit legen. Den zentralen Wohnbereich bildet der erste große Raum von ca. 35 qm, den man direkt nach dem länglichen Eingangsbereich nach rechts betritt. In diesen Raum fügt sich perfekt eine Wohnraumküche auf der linken Seite des Raumes ein. Wohnküchen bilden in der Regel einen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Deshalb bietet dieser Raum genug Platz sowohl für einen großen Esstisch als auch für eine bequeme separate Sitzgelegenheit . Für viel Licht sorgen 2 Fenster auf der linken und rechten Seite des Raumes. Geradeaus durch den ersten Wohnbereich, gelangen Sie in den zweiten und größeren Raum von den beiden. Hier haben Sie ca. 40 qm zu Ihrer Verfügung, idealerweise eignet sich dieser Raum zum abendlichen Verweilen auf einer Couch. Gekonnt lässt sich hier ein Schlafbereich durch Raumteiler kreieren. Geradeaus durch diesen Zweiten Raum gelangen Sie auf eine 46 qm große Innenhof-Terrasse. Diese kann mit viel Liebe und Phantasie zu einer grünen Oase umgestaltet werden, zu der nur Sie Zugang haben und Ihre Privaten Momente genießen dürfen. Vom zweiten Raum nach links gelangen Sie in den Abstellraum, der Auch als begehbarer Kleiderschrank benutzt werden kann und gleichzeitig ist hier der Zugang zu dem Bad. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter ist über die Veräußerung informiert. Kaltmiete aktuell 580 EUR und ist steigerbar.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Kernsanierung (bis auf die Heizkörper) 2008 - massive Rippen-Radiatoren (bekannt durch ihre lange Lebensdauer) - aktueller Zustand: neuwertig gepflegt - Wände Rauputz in hell-creme - helles Laminat in den Wohnräumen - Korridor gefliest - weiße Holzfenster, doppelverglast - modern deckenhoch gefliestes Bad (Wände in weiss, Boden schwarz) mit WC und Duschkabine - Im Bad weiterhin: eine Nische für Waschmaschine und Gastherme für Heißwasser - aktuelle Kaltmiete 580 EUR. Mieterhöhung möglich.

Sie befinden sich im vorderen Teil der Schwetzingervorstadt. Absolut komplette Infrastruktur des täglichen Lebens ist vor Ihrer Haustür. Wichtigste Entfernungen zu Fuß: - Wasserturm 5 min - Hauptbahnhof 4 min - Sparkassenfiliale direkt vor der Tür - Lidl 2 min - Straßenbahnhaltestelle 1 min Parksituation: Die gesamte Gegend besteht aus Anwohner-Parkplätzen. 2 min zu Fuß befindet sich das Parkhaus Hautbahnhof P3, wo Sie einen Dauerparkplatz anmieten können. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: baufindo GmbH Kopernikusstr. 3 67227 Frankenthal Vertreten durch: Jens Adelberg Kontakt: E-Mail: info@baufindo.de Registereintrag: Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen Registernummer: HRB 64602 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: USt-IdNr gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 302236521 Aufsichtsbehörde nach § 34 c GEwO: Stadtverwaltung Frankenthal (Pfalz), Ordnungs- und Umweltschutzamt, Neumayerring 72 (Verwaltungsgebäude II), 67227 Frankenthal (Pfalz)