Haus zum Verkauf €269.000 445 m²
54669 Bollendorf

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1957
vermietet

2 Stellplätze

Dieses angebaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und zwei Garagen befindet sich in schöner Ortslage von Bollendorf. Das Doppelhaus ist unterkellert und bietet Ihnen:
Haus C - ca. 71 m² Wohnfläche
Kellergeschoss:
Heizungsraum sowie Kellerraum mit Ausgang zum rückwärtigen Grundstück
Erdgeschoss:
Flur, Bad und Wohnküche
Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum nicht ausgebautem Dachgeschoss

Haus D - insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Kellergeschoss:
Öllagerraum und zwei Kellerräume mit Ausgang zum rückwärtigen Grundstück.
Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer, Bad, Küche und zwei Schlafzimmer.
Obergeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche ist aufgeteilt wie die Wohnung im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Im Haus C wurden im Jahr 2004 umfangreiche Innenrenovierungsarbeiten durchgeführt. Dadurch befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die beiden Wohnungen im Haus D befinden sich in einem gut bewohnbaren Zustand.
Zurzeit sind zwei Wohnungen bewohnt. Wegen dem anstehenden Verkauf, wird die leerstehende Wohnung nicht vermietet.
Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2006).

Die beiden Fertiggaragen befinden sich im rückwärtigen Hofbereich.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 202,00 m², vermietbare Fläche: 202,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

54669 Bollendorf

Die Gemeinde Bollendorf mit ca. 1.700 Einwohnern ist als Grenzort zum Nachbarland Luxemburg ein sehr beliebter Wohnort, nicht zuletzt auch wegen seiner direkten Anbindung an das gute luxemburgische, öffentliche Verkehrsnetz. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.