Haus zum Verkauf €600.000 700 m²
01326 Dresden (Hosterwitz/Pillnitz)

7,14 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1997
frei ab Sommer 2020

5 Stellplätze

- Wohnfläche von ca. 207 m² und bis zu 7 Zimmer im Haus
- Baujahr 1997
- Balkon im Dachgeschoss
- 3 Tageslichtbäder mit Badewanne oder Dusche
- EInliegerwohnung im Obergeschoss möglich
- Fußbodenheizung im überwiegenden Teil des Gebäudes
- Kamin mit Sichtfenster
- Terrasse
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Keller, auch zur Wohn- oder Büronutzung denkbar
- großer Garten mit Gartenteich
- Garage und vier Stellplätze

Dieses großzügige Einfamilienhaus, welches ca. 1997 errichtet wurde, verfügt derzeit über 7 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 207 m².

Viele Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar: Nutzen Sie das Objekt als klassisches Einfamilienhaus, als Haus mit Einliegerwohnung und zusätzlicher Büronutzung im Untergeschoss oder entscheiden Sie einfach selbst.
Aktuell wird das Obergeschoß als eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung genutzt. Zusätzlich lässt sich der Kellerbereich aufgrund der guten Ausstattung als vollwertiges Büro verwenden. Fliesen- und Vinylfußboden, ein eigenes Bad sowie die Fußbodenheizung im Untergeschoss sprechen dafür.

Durch die Eingangstür kommen Sie in den kleinen Windfang mit Aufgang in das Obergeschoss und Zugang zum Erdgeschoss. Mit der vorhandenen Tür können Sie den Bereich schließen.

Der zentrale Flur im Erdgeschoss bietet Zugang zum großen Wohnzimmer mit dem Ausgang zur südlich ausgerichteten Terrasse, einem als Wohnküche nutzbaren großen Raum, dem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Eckbadewanne. Ebenfalls auf dieser Etage sind ein Abstellraum sowie der Abgang in das Untergeschoss.

Über die Treppe erreichen Sie aus dem Windfang das Obergeschoss. Hier gliedert sich diese Wohnebene in eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und zwei weitere Zimmer. Von einem dieser Zimmer haben Sie Zugang zum Balkon.
Auf dieser Etage finden Sie zwei Bäder, jeweils mit Badewanne oder Dusche.

Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliches kleines Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein großer Hobbyraum, welcher für Wohnzwecke oder auch als Büro geeignet ist. Ein Kellerraum sowie je ein Wäsche- und Heizraum ist ebenso vorhanden. Das Untergeschoss ist auch über einen separaten Kellereingang von außen zugängig.

Im überwiegenden Teil des Gebäudes ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Das Einfamilienhaus bietet neben dem voll ausgebauten Keller einen großen Garten mit Garage und bis zu 4 Stellplätze vor dem Gebäude.

Highlights sind der hochwertige Kamin mit Sichtfenster und der Balkon im Dachgeschoss sowie eine Terrasse für das Erdgeschoss. Eine Photovoltaikanlage, welche auf dem Dach angebracht ist, sorgt für zusätzliche Einnahmen.

Auf dem Grundstück ist ein kleiner Teich im Garten angelegt. Das Grundstück bietet Platz für Freizeit, Hobby und Entspannung.

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher

01326 Dresden (Hosterwitz/Pillnitz)

Die Gemarkung Söbringen liegt in etwa 12 km Entfernung zum Stadtzentrum im Südosten der Landeshauptstadt Dresden. Der zum Stadtteil Hosterwitz/Pillnitz gehörende Bezirk ist eine Verbindung zwischen den Stadtteilen Pillnitz und Birkwitz/Pratzschwitz.
Söbringen ist nahezu komplett bebaut und hat mit den wenigen parallelen Häuserzeilen den Charakter einer kleinen Siedlung. Größere Freiflächen in Form von Feldern befinden sich lediglich im bereits zu Pillnitz gehörenden Umland. Somit ist der Standort ein wichtiger landschaftlicher Bestandteil der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal.
Die Elbwiesen sind auf der Höhe von Söbringen relativ schmal. Die in direkter Lage befindliche Elbinsel kennzeichnet das Landschaftsschutzgebiet wesentlich.