4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000 122 m²
51067 Köln, Holweide

In diesem 1998 erbauten Dreiparteienhaus befindet sich die hier offerierte Maisonette-Wohnung. Sie umfasst das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss. Insgesamt bietet diese Immobilie ca. 122 m², verteilt auf vier Zimmer. Das Obergeschoss verfügt über ca. 84 m² und besticht mit einem großzügigen Wohn- Essbereich und einer Wohnküche, die 2009 erneuert wurde. Bodentiefe Fensterelemente verschaffen einen tollen Blick auf die Grünanlagen des Wohnhauses und ermöglichen den Zutritt auf einen vorteilhaft geschnittenen Westbalkon. Aufgrund der umliegenden Bebauung bietet der Balkon bereits ab den frühen Mittagsstunden einen schönen Sonnenplatz. Zurück in der Immobilie gelangt man über einen Flur zu zwei weiteren Räumen. Mittig zwischen den Zimmern liegt das 2012 modernisierte Hauptbad. Ein Gäste-WC sowie ein sinnvoller Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden. Über das eigene Treppenhaus gelangt man auf die zweite Ebene dieser Immobilie. Das Dachgeschoss bietet einen ca. 30 m² großen Raum mit der Option eine Küchenzeile zu ergänzen. Ein geräumiges Duschbad und ein Südbalkon sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Die vorteilhafte Raumaufteilung der Etagen ermöglicht somit sowohl eine familiengerechte Nutzung über zwei Ebenen wie auch eine Trennung der Ebenen in zwei Wohneinheiten. Abgerundet wird dieses umfangreiche Angebot mit einem Außenstellplatz, einem ca. 25 m² großen Kellerraum und dem eingangs erwähnten liebevoll angelegten eigenen Garten mit Gartenhaus. Überzeugen Sie sich gern selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Getrennte Sanitäranlagen Blick ins Grüne

Der Stadtteil Holweide liegt im rechtsrheinischen Köln. Bur-gen, Mühlen und ehemalige Hofgüter, wie zum Beispiel das Rittergut Haus Isenburg aus dem Jahr 1222 zeugen von historischer Romantik. Auch die weitgehend denkmalgeschützte „Märchensiedlung“ aus den 20er-Jahren gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des rechtsrheinischen Kölns. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sowohl die Bergisch Gladbacher-Straße wie auch der angrenzenden Stadtteil Dellbrück bieten ein umfangreiches Angebot. Das Freizeitangebot ist breit gefächert. Der in un-mittelbarer Nähe befindliche Königsforst, das Wildgehege Brück sowie das Mediterana in Refrath bieten umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten. In direkter Umgebung gibt es eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen. Die unmittelbare Nähe zu den Krankenhäusern Merheim und Holweide lässt das Interesse an diesen Wohnlagen stetig wachsen. Die Auto-bahnanbindung zur A3 bzw. A4 werden in wenigen Fahrminuten erreicht. Mit den Linien 3,13 und 18 kommt man auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens und zügig in die Innenstadt von Köln. Für alle, die eine gute Infrastruktur und gleichzeitig ein ruhiges Leben im Grünen favorisieren ist dieser Stadtteil ideal.

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