Haus zum Verkauf €84.000 92 m²
Hier finden Sie ein ca. 1971 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus vor, das dann ca. 1973 um einen hinteren Stallanbau mit Garage erweitert wurde. Das Gebäude bietet mit dem roten Klinker und dem anthrazitfarben gedeckten Satteldach einen soliden Anblick, befindet sich allerdings in einem schlechten, unaufgeräumten Pflegezustand ERDGESCHOSS: Durch die Haustür gelangen Sie in den Flur (ca. 7 m²) des Hauses. Von hier erreichen Sie rechts das Wohn- und Esszimmer (insgesamt ca. 29 m²), links in das Bad (ca. 6 m²) und geradeaus in die Küche (ca. 16 m²). Von der Küche kommen Sie schließlich in den rückwärtigen Stallanbau mit Garage und Abstellraum. DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte geschlossene Holztreppe aus dem Flur erreichen Sie das dachgeschoss. Hier führt ein kleiner zentraler Flur Sie in insgesamt 3 Zimmer (ca. 15 m², ca. 11 m² und ca. 4 m²). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Stahlbetondecke, Satteldach mit Pfanneneindeckung (ca. Ende der 80iger Jahre, in Pappdocken gedeckt), Holz-Isolierfenster (Mahagoni ca. 1969), Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung ca. 2016) im Kellerabteil (trocken und solide). ZUSTAND: Insgesamt solide Bausubstanz (Keller, Mauerwerk, Dachstuhl, Dacheindeckung), ungepflegter und unaufgeräumter Innen- und Außenzustand, Renovierungsbedarf insbesondere hinsichtlich Fenster, Türen, Bad, Küche, Fussböden, Malerarbeiten, Stallanbau (altes Eternitdach), Außenanlagen (Gerümpel). AUSSEN: Eingewachsenes ungepflegtes Grundstück, gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage im rückwärtigen Anbau (massiv, Eternitdach), (ehemalige) Rasenfläche, Anpflanzungen.
Neufeld bietet ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur beschaulichen Kleinstadt Marne, von der das Haus nur wenige Kilometer entfernt liegt. Auch bis Brunsbüttel sind es nur ca. 10 km. Vom Haus bis zum Deich mit dem Motorboothafen sind es nur ca. 500 Meter. Und genau hier bietet Neufeld ein Nordsee-Panorama-Erlebnis, da die Schifffahrt aus Hamburg auf der Elbe oder aus dem Nord-Ostsee-Kanal sich mit großen und kleinen Pötten an Neufeld vorbei drängen. Auch werden nur wenige Kilometer benötigt, um zur Nordsee und zur Elbmündung zu gelangen. Der Bereich um den Marner Neuenkoogsdeich ist heute in erster Linie eine Wohngemeinde, die auf die angrenzende Nachbarstadt Marne ausgerichtet ist bzw. von deren Infrastruktur profitiert. In Marne selber finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschule und Gymnasium). Neufeld selber besitzt einen Kindergarten. Der Ort liegt nahe der Bundesstraße B 5, die Brunsbüttel und Heide verbindet. Zur Autobahn A 23 sind es ca. 35 Km. Die Fahrt nach Hamburg dauert von dort ca. 45 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in St. Michaelisdonn. Busverbindungen gibt es genügend.
