Haus zum Verkauf €199.000 175 m²
Dieses 1961 erbaute sowie gepflegte Wohnhaus ist mit seinen ca. 175 m² Wohnfläche ideal für Familien mit Kindern geeignet. Über den Eingang gelangen Sie in den großzügigen Hauswirtschaftsraum. Hier finden nicht nur Waschmaschine und Trockner ihren Platz, auch für Garderobe und Schränke ist genügend Stellfläche geboten. Gleichzeitig dient der Raum als Trennung zwischen dem eigentlichen Wohnbereich und einem Abstellraum sowie der Werkstatt. Letztere bietet Handwerkern eine schöne Gelegenheit, ihrer Kreativität freien Lauf lassen zu können. Die Küche ist mit den gängigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet sogar genügend Raum für eine schöne Essecke an. Zum Baden der Kinder oder auch zum eigenen Wohnbefinden steht Ihnen im Badezimmer neben einer Dusche auch eine Badewanne zur Verfügung. Zwischen dem Wohn- und dem Esszimmer befindet sich lediglich eine Schiebetür, so dass sie die Räume je nach Bedarf klein und gemütlich oder aber auch offen halten können. Ein großes Schiebeelement gestattet ihnen vom Sofa aus einen Blick auf die herrlich angelegte Terrasse. Zugleich wird durch den Lichteinfall für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre gesorgt. Auf dieser Ebene steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses kann je nach Bedarf als Gäste- oder Arbeitszimmer Verwendung finden. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine geschlossene Holztreppe. Die Aufteilung ist klassisch gehalten. Neben einem Badezimmer, inkl. Badewanne, stehen ihnen ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer zur Verfügung. Über eine weitere Treppe gelangen Sie auf den ausgebauten Spitzboden, welcher sich als Hobby- oder aber auch als Stauraum anbietet. Die Kellerräume sind voneinander getrennt. Den Vorratskellerraum erreichen Sie über den Flur im Wohnbereich, während sie den Heizungskellerbereich über den Abstellraum neben der Werkstatt begehen können. Der Gartenbereich besticht durch eine nicht einsehbar und schön angelegte Terrasse. Sie ist zum einen über das Schiebeelement im Wohnzimmer und zum anderen über den Hauswirtschaftsraum bequem zu erreichen. Während sie hier speziell in den Sommermonaten schöne Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen können, steht für die Kinder eine Rasenfläche zum Spielen parat. Ihre Fährräder finden im Abstellraum eine gute und sichere Unterkunft. Für ihre Autos stehen dagegen auf dem Hof zwei Stellplätze bereit. Auf dem insgesamt 1.298 m² großem Flurstück befindet sich noch ein zweites Wohnhaus, so dass hier eine Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz vorliegt. Die Teilungserklärung wird aktuell neu erstellt und entspricht im Sinne der neuen Eigentümer einer "Quasi-Realteilung". Die angegebene Grundstücksgröße von 649 m² entspricht somit nicht dem realen Grundstücksanteil, sondern der halben, fiktiven Gesamtgrundstücksgröße. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Rücksprache mit den jetzigen Eigentümern.
•Ausgebauter Spitzboden •Öl-Zentralheizung (1998) •Stahlbetondecke •Zwei Vollbäder samt Badewanne •Küche mit Essbereich •Holzfenster mit Isolierverglasung •Rollläden (teilw. elektrisch) •Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Linoleum •Satellitenanschluss •Internet: 50 MBit/s laut Verfügbarkeitsprüfung möglich •Terrasse •Großer Abstellraum •Werkstatt •Teilkeller
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des Syker Ortsteils Heiligenfelde. Mit der erst 2018 neu errichteten Kita sowie der Grundschule, wird ein Entwicklungs- und Bildungsangebot für die kleinen Kinder geboten. Sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Syke und sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Sowohl im Ort selbst als auch in den Nachbarstädten finden Sie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vor. Sportbegeisterte kommen beim SV Heiligenfelde, mit seinem umfassenden Sport- und Freizeitangebot, voll auf ihre Kosten. Das Dorfgemeinschaftshaus ist dabei ein Aushängeschild im Syker Stadtgebiet und stellt nicht nur für die Sportler einen geschätzten Anlaufpunkt dar. Wer es gerne ruhig angehen lässt, findet im nahegelegenen Golfclub Syke/Okel einen guten Ort für entspannte Runden auf dem Golfplatz. Das Stadtgebiet Syke (ca. 25.000 Einwohner) liegt südlich von Bremen. Vom Wohnhaus aus ist die Hansestadt dank der guten Verkehrsanbindung über die B6 schnell und einfach zu erreichen. Auch der Syker Bahnhof ist mit dem Auto in ca. zehn und mit dem Fahrrad in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Von dort aus haben Sie gute und regelmäßige Anbindungen in Richtung Bremen sowie Osnabrück.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
