Haus zum Verkauf €360.000 400 m²
24857 Fahrdorf

3,57%

Baujahr: 1975
frei
Geschosse: 2

Inmitten der kleinen Gemeinde Fahrdorf und in unmittelbarer Nähe zum Ostseefjord Schlei, befindet sich die Doppelhaushälfte im Bergholm 37. Verteilt auf insgesamt drei Etagen, inklusive des renovierten Kellerraumes mit Sauna und Wannenbad, stehen Ihnen ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus wurde ca. 1975 erbaut, und im Jahre 2018 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Betreten Sie das Erdgeschoss, liegt zu Ihrer rechten Hand ein kleines Gäste WC. Geradeaus finden Sie die voll ausgestattete Küche. Der großzügige Wohn- Essbereich bietet Platz zum Verweilen mit Blick auf den Ostseefjord. Gleichzeitig besteht hier eine direkte Durchgangsmöglichkeit in den schön eingewachsenen Garten.
Im ersten Obergeschoss treffen Sie auf drei weitere Zimmer, welche problemlos als Büro, Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Des Weiteren gibt es ein Duschbad mit Tageslicht. Das Bad genauso wie eines der Zimmer bietet einen weitschweifenden Blick auf die Schlei.
Das Zimmer des Dachgeschosses eignet sich hervorragend als Hobbyraum. Es ist der einzige Raum im zweiten Obergeschoss.
Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert. In diesem befinden sich die neue Gasheizung, eine Sauna, ein Wannenbad, ein Waschkeller und eine Heimwerkstatt.
Im Moment ist das Haus voll möbliert.
Überzeugend ist die Lage des Objektes mit einem erstklassigen Blick auf die Schlei. Weitere Vorteile sind der pflegeleichte und blickdichte Garten, der Ihnen genügend Privatsphäre bietet. Ein geräumiges Gartenhaus ermöglicht Ihnen das Unterbringen von Gartenmöbeln.
Eine dazugehörige Garage und die Auffahrt bieten Platz für zwei Autos.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

24857 Fahrdorf

In der Mittagssonne strahlt Ihnen die Schokoladenseite von Schleswig entgegen, der Dom, der Yachthafen, das Fischerdorf am Holm und das exklusive Panorama der „Freiheit“. Davor das blaue Band der Schlei mit lautlos dahingleitenden Segeln.
Fahrdorf verfügt über eine beliebte Gemeinde am südlichen Ufer der Schlei in landschaftlich reizvoller Lage.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und ein großes Angebot an sportlichen Aktivitäten.
Ein renommierter 18 Loch Golfplatz an der Schlei ist in Güby ca. 5 Km entfernt. Nach Schleswig sind es über die Uferstraße nur ca. 6 Km, zum Ostseebad Eckernförde lediglich ca. 20 Km.
Die Umgebung bietet ein reichhaltiges, aktives Kulturangebot. Das Schloss Gottorf, die Museen, sowie das UNESCO Weltkulturerbe der Wikingersiedlung in Haithabu liegen in direkter Nachbarschaft. Segler und Wassersportler haben ideale Möglichkeiten, ihr Hobby vor der eigenen Haustür zu genießen. Sogar ein kleiner Sandstrand mit Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe.
Überzeugend ist die Lage des Objektes mit einem erstklassigen Blick auf die Schlei.