Haus zum Verkauf €590.000 555 m²
09123 Chemnitz, Einsiedel

Zum Verkauf steht hier ein 1920 erbautes Mehrfamilienhaus, das sich gut angebunden im Chemnitzer Stadtteil Einsiedel befindet. Sie verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 555 m², 5 Außenstellplätze, einem Doppel-Carport und zwei Garagen. Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Ist-Jahresnettokaltmiete von ca. 36.200 €. Die Wohneinheiten verteilen sich auf 4 Etagen und verfügen über insgesamt 20 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 124 m² große Wohneinheit, die aus ursprünglich zwei Einheiten zusammengelegt wurde. Im 1. Ober-, 2. Ober- und im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten, die alle zwischen 53 m² und 95 m² groß sind. Beide Dachgeschosswohnungen sind zudem Maisonette-Wohnungen. Bis auf eine Einheit werden die Wohnungen von Mietern bewohnt, die zwischen 12 und 20 Jahren das Objekt bewohnen und sich als zuverlässige Mieter erwiesen haben. Zudem gibt es ein Nebengebäude, in dem den Mietern sowohl jeweils ein Abstell-, Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung stehen. Das Objekt befindet sich durch regelmäßige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem guten Zustand. 1999 erfolgte die Kernsanierung, bei der das Dachgeschoss und der Dachstuhl komplett neu aufgebaut wurden. Objektnr.: 1021439

+ Voll vermietetes Mehrfamilienhaus + 7 Wohneinheiten + Ist-JNKM ca. 36.200 € + Sichere und langjährige Mieter + Insgesamt 5 Stellplätze, 1 Doppelcarport und 2 Garagen + Gepflegter und modernisierter Zustand + Balkone vorhanden + Gut angebundene Wohnlage + Etwa 7 km vom Chemnitzer Zentrum entfernt

Die Immobilie liegt ruhig und naturnah in Einsiedel, einem Stadtteil im Süden von Chemnitz. Die überwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaute Wohngegend ist v.a. bei Familien sehr beliebt. Zu Spaziergängen und Sportaktivitäten im Grünen laden in unmittelbarer Umgebung weitläufige Wald- und Wiesenflächen ein, ca. 650 m entfernt befindet sich zudem das Freibad Einsiedel. Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 15 Gehminuten befinden sich eine Grundschule, ein Supermarkt, eine Bank, eine Apotheke, mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie diverse Cafés und Restaurants. Der Stadtteil verfügt ebenfalls über eine Kindertageseinrichtung sowie ein Gymnasium. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Einsiedler-Hauptstraße ist eine wenig befahrene Durchgangsstraße, über die Ihre Mieter bequem zu der Bundesstraße 95 mit Anbindung an Chemnitz-Annaberg gelangen. In komfortabler Reichweite schließen darüber hinaus die Bundesstraßen 174 und 180 optimal an das überregionale Straßennetz an. Außerdem profitieren die Mieter ab dem Jahr 2021 von der Straßenbahnverbindung zwischen Chemnitz und Aue.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.